夫妻离婚后房产过户是否需要双方到场?

我和前妻离婚了,现在要把房子过户到我名下,但她一直说忙没时间配合我去办理。我想知道,夫妻离婚后房产过户是不是必须要双方都到场才行?要是她一直不配合,我该怎么办?
张凯执业律师
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夫妻离婚后房产过户是否需要双方到场,需要分情况来看。


首先,我们要明确几种常见的离婚房产过户情形。如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行以及财产分割的相关规定,在离婚协议里通常会对房产的归属有明确约定。一般来说,这种情况下办理房产过户是需要双方当事人到场的。因为房产管理部门需要确认双方对房产过户事宜达成一致,并且会要求双方提供相关的证明材料,比如身份证、离婚证、离婚协议书等。这是为了保障过户的合法性和真实性,避免出现一方未经另一方同意擅自处理房产的情况。


然而,如果一方当事人因特殊原因确实无法到场,比如在国外无法及时回国、身患重病不能行动等,也不是完全没有解决办法。可以通过办理委托公证的方式,委托他人代为办理过户手续。受委托人需要携带经公证的授权委托书以及其他必要材料前往房产管理部门办理。


要是双方是通过法院判决离婚,房产的归属以法院判决书为准。这种情况下,如果判决书明确了房产归一方所有,那么获得房产的一方可以凭借生效的法院判决书、本人身份证件等材料,单方面到房产管理部门办理过户手续。这是因为法院的判决书具有强制执行力,房产管理部门会依据判决书来执行过户操作。


如果在协议离婚后,一方不配合办理房产过户,另一方可以先尝试与对方沟通协商,尽量说服对方履行离婚协议中的约定。若协商无果,可以向法院提起诉讼,要求对方履行协议。一旦法院判决对方必须配合过户,而对方仍然拒不执行,胜诉方可以向法院申请强制执行,由法院向房产管理部门发出协助执行通知书,从而完成房产过户手续。


综上所述,夫妻离婚后房产过户不一定都需要双方同时到场,具体情况要根据离婚的方式以及实际情况来判断和处理。

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