买农村自建房是否有保障？

购买农村自建房是否有保障需要分情况来看。首先，我们要明白农村自建房涉及到宅基地的问题。宅基地是农村集体组织分配给本村村民用于建造住宅的土地，村民对宅基地只有使用权，没有所有权，其所有权归村集体。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的转让需要符合一定的条件。如果是本村村民之间进行农村自建房的买卖，一般是受到一定法律保护的。因为本村村民具有使用本村宅基地的资格，双方在符合相关规定的情况下，签订的房屋买卖合同在满足主体适格、意思表示真实、不违反法律法规等条件时，是有效的。例如，双方签订合同后，按照规定进行了相关的产权变更登记等手续，那么买方对房屋的权益就会有较好的保障。

然而，如果是城市居民或者外村村民购买农村自建房，通常是没有保障的。这是因为城市居民和外村村民不具备使用该农村宅基地的资格。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确指出，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。所以这类房屋买卖合同很可能会被认定为无效合同。一旦合同被认定无效，买方就不能获得房屋的合法产权，可能面临房屋被收回等风险，只能要求卖方返还购房款，但对于房屋增值等部分的权益可能难以得到保障。

另外，即使是本村村民之间的买卖，也需要注意合同的规范性和合法性，要明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。总之，购买农村自建房要谨慎，充分了解相关法律规定和当地政策，确保自己的权益得到最大程度的保障。