拆迁补偿协议是民事协议吗?

我家这边要拆迁了,马上要签拆迁补偿协议。我对协议性质不太清楚,想知道拆迁补偿协议到底算不算是民事协议呀?我就想弄明白这个协议在法律上到底怎么定性,要是之后有纠纷,也清楚该通过什么途径解决。
张凯执业律师
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拆迁补偿协议不属于民事协议,而是行政合同。


简单来说,行政合同就是行政机关为了公共利益或者行政管理目标,在其职权范围内与当事人签订的合同,这类合同具有行政法上的权利和义务。拆迁补偿协议正是如此,它是行政机关为了公共利益,比如城市建设、基础设施改善等需要进行拆迁工作,而与被拆迁人签订的协议。


从法律依据来看,《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第(十一)项规定,认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的,属于行政诉讼受案范围。这就从法律层面明确了拆迁补偿协议属于行政协议范畴,而非民事协议。如果当事人对拆迁补偿合同有异议而去法院起诉,应当提起行政诉讼,而不是民事诉讼 。


过去,在1996年7月24日至2014年11月1日期间,房屋拆迁补偿协议曾作为民事合同处理。但后来法律进行了修正,自2014年11月1日起,房屋拆迁补偿协议被确定为行政合同,并纳入行政诉讼范围。


相关概念:

行政合同:是行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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