合同未满不租是否算违约？

在法律层面，判断合同未满不租是否算违约，需要依据合同约定和相关法律规定来综合确定。

首先，我们来解释一下“违约”这个概念。违约就是指合同的一方不按照合同约定履行自己的义务。在房屋租赁合同中，租户通常有按照约定的租期支付租金并使用房屋的义务，如果提前不租了，这就可能违反了合同约定。

从合同约定角度来看，一般租赁合同里会有关于租赁期限、提前解约等条款。要是合同中明确规定，除非出现特定情况（如房屋存在严重质量问题影响居住等），租户不得提前终止合同，否则要承担违约责任，那么在没有这些特定情况时，租户合同未满就不租，显然属于违约行为。比如合同约定“租赁期内，乙方（租户）不得擅自提前终止合同，否则需支付甲方（房东）相当于两个月租金的违约金”，这种情况下租户提前不租就要按照约定支付违约金。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。虽然这两条没有直接针对提前解约，但它强调了双方在租赁期间的基本义务。对于提前解约，如果合同没有明确约定，按照公平和诚实信用原则，租户提前不租使得房东预期的租金收益受损，也可能被认定为违约。

不过，如果存在一些法定情形，租户提前不租就可能不算违约。例如，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。假如房子因为不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致无法居住，租户提前不租就不属于违约。

综上所述，合同未满不租大概率是算违约的，但存在法定或合同约定的特殊情况时除外。租户和房东最好能先查看合同条款，有争议时也可根据法律规定来协商解决，协商不成还可以通过法律途径处理。