正式的征地拆迁公告是否有效？

正式的征地拆迁公告在符合法定条件和程序的情况下是有效的，以下为你详细分析：

首先，从法律规定来看，对于集体土地征收，依据《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。也就是说，集体土地征收需经过法定程序，包括预公告和正式公告等程序，按此程序发布的公告是有效的。

对于国有土地上房屋征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第一款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。按此规定作出并发布的公告也是有效的。

其次，从公告主体角度来说，集体土地征收公告的主体是县级以上地方人民政府；国有土地上房屋征收公告主体是市、县级人民政府。如果公告主体不适格，那么公告的效力就存在问题。例如，由乡镇政府单独发布国有土地上房屋征收公告，这就不符合法律规定，该公告可能就是无效的。

再次，从公告内容方面来看，征地拆迁公告应当包含法定的必要内容。比如征收土地公告应当包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，被征用土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，办理征地补偿登记的期限、地点等。如果公告内容缺失重要信息，也可能影响其效力。

最后，从时效性来看，土地征收批准文件有效期两年，农用地转用的批准文件有效期两年。如果超过了这个期限，相关批准文件自动失效，基于此的征地拆迁公告也就失去了效力依据。例如，某块土地的征收批准文件是2018年作出的，但直到2021年才发布征地拆迁公告，且没有其他合法延续手续，那么这个公告可能就是无效的。