帮邻居无偿看房是否违法?

我邻居要出远门一段时间,让我帮忙无偿照看一下他的房子。我有点担心,万一在这期间出了什么问题,我会不会因此违法啊?我想了解下帮邻居无偿看房到底有没有法律风险。
张凯执业律师
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帮邻居无偿看房通常情况下是不违法的。在法律上,这种行为属于好意施惠行为。好意施惠是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系,而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系。


从法律层面来讲,帮邻居无偿看房,在没有法定或约定义务的情况下,你属于出于情谊和互助的目的提供帮助。如果在看房过程中,你没有故意或者重大过失导致邻居的房屋或者屋内财物受损,一般是不需要承担法律责任的。


《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定,有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。这就意味着,在无偿帮邻居看房这种类似的无偿委托情形下,只有当你存在故意或者重大过失,给邻居造成损失时,才可能需要承担赔偿责任。例如,你故意破坏了邻居屋内的物品,或者因为你严重疏忽大意,没有关好门窗导致屋内财物被盗等情况。


所以,只要你在帮邻居看房过程中尽到一般的注意义务,正常情况下是不会违法的。不过,为了避免可能产生的纠纷,你也可以和邻居提前沟通好相关事项。

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