赠与赡养协议是否有效?

家里老人想和照顾自己的人签赠与赡养协议,把房产赠给对方,让对方负责养老送终。但又担心协议签了没效力,所以想知道这种赠与赡养协议到底有没有效,生效需要满足哪些条件。
张凯执业律师
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赠与赡养协议在满足一定条件时是有效的,以下为你详细介绍:


**真实意思表示**:协议必须是各方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等情形。例如,一方不能通过威胁、欺骗等手段迫使另一方签订协议,否则该协议可能被认定为无效。比如,不能以不签协议就不照顾老人相威胁,迫使老人签订赠与赡养协议。


**内容合法性**:协议内容要符合法律法规,不能违反公序良俗,且赡养义务的设定不能侵犯个人基本权利。例如,不能约定一些不合理、不人道的赡养方式,或者限制被赡养人的基本人身自由等。同时,协议也不能损害国家、集体或第三方的利益。


**主体具备相应民事行为能力**:签订协议的双方都应当具备完全民事行为能力,即一般为成年人,且精神健康,能够清楚地理解自己行为的法律意义和后果。例如,精神病人、未成年人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的协议,可能会因主体不适格而无效。


**形式要求**:虽然普通的赠与契约,法律并未规定严格的形式,但赡养协议由于涉及人身关系,采用书面形式更为适宜,这样便于证明和执行。涉及不动产赠与的,除了书面形式外,还应当办理过户登记手续。例如,赠与人将房产作为赠与财产的,应办理房产过户登记,否则可能影响协议的效力。


**法律依据**:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。

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