广州的拆迁补偿安置是否合法?

我在广州有套房子要被拆迁了,拆迁方给出了补偿安置方案,但我不太确定这个方案是否合法。我担心自己的权益得不到保障,也不清楚该从哪些方面去判断补偿安置是否合法。想问问专业人士,能给我讲讲判断的依据和方法吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

判断广州的拆迁补偿安置是否合法,需要从多个方面进行考量。首先,从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规,该条例对拆迁补偿安置的各个环节都做了明确规定。


在征收主体方面,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说,只有市、县级人民政府才有权力组织实施房屋征收与补偿行为。如果拆迁主体不符合这一规定,那么拆迁补偿安置很可能是不合法的。例如,某个街道办事处自行组织拆迁并进行补偿安置,这就不符合法律规定。


在拆迁程序上,合法的拆迁需要遵循严格的步骤。首先要进行社会稳定风险评估,只有评估通过后才能作出房屋征收决定。而且,房屋征收决定需要及时公告,公告内容应当包括征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时,房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。如果在这些程序中存在问题,比如没有进行社会稳定风险评估就实施拆迁,或者评估机构不是按照法定方式选定的,那么拆迁补偿安置的合法性就会受到质疑。


对于拆迁补偿标准,应当遵循公平、合理的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果拆迁补偿明显低于市场价格,或者剥夺了被征收人选择补偿方式的权利,那么这种补偿安置也是不合法的。


此外,在广州,还可能有一些地方的法规和政策对拆迁补偿安置进行细化规定。比如,广州市可能会根据本地的实际情况,对拆迁中的搬迁费、临时安置费等作出具体标准。所以,在判断拆迁补偿安置是否合法时,也需要参考这些地方规定。如果遇到拆迁补偿安置不合法的情况,被征收人可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。总之,判断广州拆迁补偿安置是否合法是一个复杂的过程,需要综合考虑多方面的因素。

相关问题

为您推荐16个最新问题

不签认罪认罚可以被判缓刑吗

我涉及了一个刑事案件,现在面临是否要签认罪认罚的抉择。我心里很纠结,一方面不太想签认罪认罚,可又特别希望能争取到缓刑,所以想了解一下,在不签认罪认罚的情况下,到底有没有可能被判缓刑呢?

掩饰隐瞒犯罪自首会怎么判刑?

我朋友之前不小心卷入了掩饰隐瞒犯罪的事情里,现在特别后悔,打算去自首。我们都不太懂法律,就想知道这种情况下,去自首到底会怎么判呀?是会从轻处罚吗?具体会轻多少呢?有没有可能不坐牢啊?

购房合同违约会怎么判刑?

我之前签了购房合同,但是现在因为一些原因没办法按合同履行,好像算违约了。我很担心会被判刑,不知道这种购房合同违约的情况在法律上会怎么判刑,想了解一下具体的法律规定和可能的结果。

注册公司的流程、费用和所需材料是怎样的?

我打算注册一家公司,但是对具体的流程、需要花费的费用,还有要准备的材料不太清楚。我担心自己准备不齐全材料或者不了解流程,导致注册不顺利。想问问大家,注册公司到底有哪些流程,大概要花多少钱,需要准备什么材料呢?

解除父女关系需要办理什么手续?

我和父亲之间的矛盾已经到了无法调和的地步,实在不想再维持这种父女关系了。我想了解一下,在法律上如果要解除父女关系,需要办理什么手续呢?是去法院起诉,还是有其他的途径?

养老保险转移显示超时是怎么回事?

我办理养老保险转移的时候,系统显示超时了。我特别担心这个事儿,也不清楚这是什么情况导致的。我想知道这到底是怎么回事,会不会影响我的养老保险转移呢?会不会让我的转移办理不成功呀?

申请灵活就业社保补贴需要提供的个人委托存档证明材料有哪些?

我是灵活就业人员,想申请社保补贴,听说要提供个人委托存档证明材料,可我不太清楚具体是哪些材料。我之前把档案委托存放在了一个机构,现在申请补贴不知道要准备啥相关证明,希望了解一下具体内容。

社保卡可以当作银行卡使用吗?

我手里有一张社保卡,最近听说它能当银行卡用,不太确定是不是真的。我想知道社保卡究竟能不能当银行卡用,如果可以的话,具体该怎么操作,有什么使用限制吗?

名下有二套房,卖其中一套需要交多少税?

我名下有两套房子,现在想把其中一套卖掉。但我不知道在卖这套房子的过程中需要交多少税,也不清楚具体有哪些税种要交。希望能了解一下这方面的详细情况,好做下一步打算。

暂予监外执行有哪些情形?

我家里有人涉及法律案件,听说可以暂予监外执行。但不清楚具体什么情况下能申请,想知道暂予监外执行都包含哪些情形,好看看是否符合条件,希望能得到专业解答。

公司注销后法人限制高消费是几年?

我之前是一家公司的法人,后来公司注销了,但我还处于限制高消费状态。我想知道公司都已经注销了,这种限制高消费的情况会持续多久啊?是有固定年限,还是有其他解除条件呢?

不清晰的房产法院能否查封?

我有一处房产,产权情况比较复杂,不是很清晰。最近和别人有一些经济纠纷,对方可能会申请法院查封我的房产。我就想问问,像我这种产权不清晰的房产,法院到底能不能查封啊?

总行社保卡是什么意思?

我今天听人提到总行社保卡,不太明白这到底是啥。我自己也有社保卡,但是没听说过这种说法。想知道总行社保卡和我手里的社保卡有啥区别,它到底代表着什么含义呢?

起诉离婚后是否还能复合?

我已经向法院起诉离婚了,但现在冷静下来想想,觉得还是不想离了,不知道起诉离婚之后还能不能和对方复合,复合在法律上有没有什么限制或者规定呢?

离婚财产分割有哪些原则?

我和配偶打算离婚,现在面临财产分割的问题。我不太清楚在法律上,离婚财产分割遵循什么样的原则。想了解一下,这些原则是怎么规定的,会对我们的财产分割产生怎样的影响,希望能有个清晰的认识。

北京市房屋拆迁评估中有哪些常见问题及如何处理?

我家在北京,最近遇到房屋拆迁的事儿。对拆迁评估不太懂,不知道在这个过程中一般会出现什么问题,要是真碰到问题又该怎么去处理呢?希望能了解相关的法律规定和解决办法。

已为您展示了 16 个相关问题