征地拆迁提出高额补偿是否违法?

在征地拆迁过程中,一些被征收人希望能多争取些补偿,但又担心提了高额补偿要求会违法。比如自家房屋地段较好,自认为应得补偿更高,但又不清楚法律界限在哪。想了解在何种情况下提出高额补偿是合理诉求,何种情况会触碰法律红线。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征地拆迁提出高额补偿是否违法,需要分情况来看:


首先,从合理诉求角度讲,如果是基于对自身合法权益的正当主张提出相对较高补偿要求,且未使用威胁、恐吓等非法手段逼迫对方,通常不违法。例如,被征收房屋因地理位置特殊、装修高档等因素,实际价值高于周边类似房产,被征收人据此提出合理范围内的较高补偿要求,并通过正常渠道协商,这是合理的诉求表达。


其次,关于补偿的法定标准,在国有土地上房屋征收方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估结果有异议,可依法申请复核评估、鉴定等。在集体土地征收方面,《土地管理法》第四十七条规定了征收土地需按照被征收土地的原用途给予补偿,并且明确了各项补偿费用的计算标准。


然而,如果在提出高额补偿要求过程中,采用了违法手段,如威胁要将对方所谓的“秘密”公之于众,或者对对方的人身以及财产进行伤害等,目的是为了获取不合理的高额补偿,那么这种情况就很可能涉嫌触犯敲诈勒索罪。例如,有的被征收人以阻碍项目施工、散布不实言论影响相关方声誉等相要挟,迫使征收方满足其不合理的高额补偿要求,这种行为就违反了法律规定,可能会面临刑事处罚和罚金,严重情节下,可能处3年以上7年以下有期徒刑。


总之,征地拆迁中提出补偿要求应在合理合法范围内,通过正当途径协商解决,这样才能更好地维护自身权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

征地拆迁漫天要价是否属于诈骗?

在征地拆迁过程中,有些人想争取更多补偿,但又担心自己的行为是否会被认定为诈骗。比如自己估算房屋价值较高,提出了比征收方提供金额高很多的补偿要求,不知道这种行为的边界在哪,想了解怎样的情况会被认定为诈骗,怎样合理争取补偿。

征地拆迁多要钱是否违法?

在征地拆迁过程中,有时会面临补偿款相关的困惑。比如,想争取更多补偿改善生活,但又担心多要钱的行为会违反法律规定。想具体了解在什么情况下征地拆迁多要钱是合法的,什么情况下又是违法的,以及相关的法律依据是什么。

征地拆迁漫天要价是否违法?

我家房子面临征地拆迁,我想多争取一些补偿,但又担心被说是漫天要价违法。我不太清楚怎样的要求算合理,怎样算漫天要价,这种行为会不会触犯法律,想了解下相关的具体规定。

征地拆迁的钱合法吗?

在征地拆迁过程中,一些人会对拿到的补偿款心存疑虑。比如在一些地区,征地拆迁补偿款的标准似乎不太明确,有的被拆迁人觉得补偿款数额偏低,担心这笔钱的合法性。想了解征地拆迁补偿款在法律层面的规定,以及怎样判断其是否合法。

征地拆迁赔偿纠纷违法该怎么处理?

在征地拆迁过程中,遇到赔偿纠纷且涉及违法行为,不知如何保障自身权益。比如拆迁方未按标准补偿,或存在强制拆迁等违法情况,想了解具体有哪些合法途径能解决问题,维护自己应得的赔偿。

征地拆迁时,相关方是否有权利拆除房屋?

在征地拆迁过程中,常出现房屋被拆除的情况。有的拆迁户疑惑自身权益未保障时房屋能否被拆,有的担心拿到补偿款后房屋仍被不合理拆除。想了解在各种具体情形下,究竟谁有权拆除房屋,拆除需要遵循怎样的程序。

征地拆迁时会多给钉子户钱吗?

在征地拆迁过程中,一些被拆迁人希望通过当钉子户来争取更多补偿,但又担心这样做是否合法以及能否达到目的。比如有的地方拆迁,部分居民觉得补偿款低想多要点,就选择当钉子户。想了解钉子户在征地拆迁中到底能不能拿到更多补偿,以及相关法律规定是怎样的。

征地拆迁补偿标准低是否有用?

在征地拆迁过程中,很多被拆迁方觉得拿到的补偿过低,难以维持原有生活水平。比如自家房屋被征拆后,得到的补偿款买不到合适的新住房。想了解这种补偿标准低的情况是否合理,以及面对这种情况有哪些有效的维权途径。

拆迁征地时该怎么进行谈判?

家里的土地或房屋面临拆迁征地,不知道该怎么和征迁方谈才能争取到合理补偿。想了解具体的谈判步骤、需要注意的要点,以及有哪些法律途径可以保障自己的权益。

如何在征地拆迁中实现利益最大化?

我家面临征地拆迁,感觉补偿不太合理,但不知道怎么争取更多权益。拆迁涉及很多方面,我想了解具体有哪些途径和方法能让自家在征地拆迁中得到最大利益,比如补偿标准、谈判技巧等。

征地拆迁过程中遇到问题该如何进行投诉?

在征地拆迁过程中,常常会遇到一些不合理不合法的情况,比如补偿标准过低、拆迁程序不规范等。这些问题让被征地拆迁方的权益受到损害,却不知道该通过哪些正规途径去反映和解决,希望了解具体有效的投诉方法和相关注意事项。

征地拆迁扯皮的情况下该如何进行补偿?

在征地拆迁过程中,常常会因为补偿标准、补偿金额等问题出现扯皮现象。比如有的地方拆迁方给出的补偿款过低,被拆迁方觉得不合理;或者对房屋价值评估存在争议等。想了解在这种扯皮的情况下,具体该依据什么来确定补偿,有哪些合法的途径来解决补偿问题。

怎么才能做到依法征地拆迁征收?

在实际的征地拆迁征收过程中,常常会遇到各种复杂情况和纠纷。比如有的地方可能存在补偿标准不明确、拆迁程序不规范等问题,导致被拆迁人权益受损,引发矛盾。我想详细了解依法进行征地拆迁征收具体要遵循哪些步骤和要求,以及相关的法律依据是什么。

征地拆迁能否仲裁?

在征地拆迁过程中,常常会出现各种纠纷,比如补偿款没谈拢、安置方案不满意等。很多人不知道遇到这些问题能不能通过仲裁来解决。具体想了解在哪些情况下征地拆迁可以仲裁,仲裁需要满足什么条件,以及仲裁和其他解决方式相比有什么优缺点。

遇到征地拆迁时,应该怎么谈补偿?

我家面临征地拆迁,拆迁方给出的补偿方案我觉得不太合理,但又不知道该怎么去和他们谈。周边类似拆迁情况的补偿好像比我们家高,我想知道具体该从哪些方面入手谈补偿,怎么争取到合理的补偿金额。

征地拆迁时是否可以找司法机关?

在征地拆迁过程中,不少人遭遇了不合理的补偿或者强制拆迁等问题,不知道该如何维护自身权益,想了解在这种情况下能不能找司法机关寻求帮助,具体又该通过怎样的司法途径来解决问题。

征地拆迁款是否可以公开?

在征地拆迁过程中,很多被拆迁人都不清楚拆迁款的发放及使用情况,心里很不踏实。比如有的被拆迁人发现自家补偿和邻居家似乎差距较大,但又无法得知具体数额。所以想了解征地拆迁款究竟能不能公开,公开的范围和方式又是怎样的。

征地拆迁时,应该如何协商拆迁款?

我家的房子面临征地拆迁,目前拆迁方给出的拆迁款我觉得不太合理,但又不知道该怎么和他们协商。我想了解具体有哪些协商的方法和技巧,以及协商过程中需要注意哪些事项,怎样才能争取到合理的拆迁款。

征地拆迁凭复函是否合法?

在征地拆迁过程中,有时会遇到仅凭复函就推进相关工作的情况。很多被征地拆迁方不清楚这样是否符合法律规定,担心自己的权益得不到保障。比如自己的土地或房屋面临拆迁,只看到一份复函,不知道这种情况下拆迁是否合法,想了解复函在征地拆迁中到底起到什么作用,怎样才算合法。

征地拆迁能否依法进行强拆?

在征地拆迁过程中,经常会出现一些纠纷,比如拆迁方和被拆迁方在补偿安置等问题上达不成一致。这时候,拆迁方会不会为了推进项目而进行强拆呢?如果可以强拆,具体要满足哪些条件、遵循什么程序呢?这是很多面临征地拆迁的人都非常关心的问题。