房产证婚后写一个人名字算共同财产吗?
我和爱人结婚后买了房,房产证只写了他一个人的名字。我有点担心这房子的归属问题,不知道这种情况下,房子算不算我们的共同财产呢?我想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律规定里,判断婚后房产证只写一人名字是否属于夫妻共同财产,要分不同情形来看。
首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,哪怕房产证上只写了一个人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后共同赚钱,用这些收入购买了房产,即便只登记在一方名下,本质上还是双方共同努力所得的财产,在法律上属于夫妻共同财产。
其次,如果是一方父母出资购买,登记在自己子女名下的,依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如男方父母出全款买房,登记在男方名下,那么这套房子大概率会被认定为男方的个人财产。
此外,如果夫妻之间有关于财产的书面约定,约定该房屋归一方所有,那么就按照约定来处理。比如夫妻签订了财产协议,明确表示这套婚后购买且只登记一人名字的房子归某一方,那么就以协议为准。
所以,婚后房产证写一个人名字是否为共同财产,需要综合购房资金来源、是否有财产约定等多种因素来判断。
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