拆迁补偿的房子是户主是谁房子就归谁吗?
我家遇到了拆迁,现在要分补偿房。我爸妈是户主,但我对房子归属不太确定。想了解下拆迁补偿的房子到底是按户主来定归属,还是有其他判定标准呢?就想弄清楚这房子最终到底算谁的 。
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拆迁补偿的房子并不一定户主是谁房子就归谁。 在法律层面,房子的所有权归属有着明确的判定规则。对于城市房屋而言,其权属主要是由房产证来决定,而非户口本上的户主信息。这意味着即便你是户口本上的户主,但房产证上没有你的名字,那你也不一定拥有这套房子的所有权。比如在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,虽然没有直接规定房屋归属以房产证为准,但从对房屋权属调查登记等规定能推断出,房屋产权登记是重要依据。该条例第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。相关部门在拆迁时进行权属调查登记,很大程度就是依据房产证等产权登记资料。 对于农村房屋,情况较为复杂。凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权。这和城市房屋单纯依据房产证有区别。 所以,拆迁补偿房子的归属不能简单以户主来定,要综合房屋性质、产权登记等多方面因素判断。 相关概念: 房屋权属:指房屋的所有权归属,也就是这套房子到底归谁所有。 宅基地使用权:农村村民依法享有的,在集体所有的土地上建造、保有住宅及其附属设施的权利 。

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