房屋产权是按照房地产公司买地时间计算吗？

房屋产权并不是单纯指房地产公司买地的时间，需要区分房屋产权中的房屋所有权和土地使用权两个概念。

首先说房屋所有权，它是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。从法律角度来讲，房屋所有权是没有期限限制的，一旦你合法取得了房屋的所有权证书，那么你就对该房屋拥有永久的权利，这意味着你可以一直使用和支配这套房子，除非该房屋因自然原因（如地震、火灾等）灭失或者因法律原因（如被依法征收等）被处理。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这里的不动产就包括房屋，所以房屋所有权是永久性的。

而土地使用权是有期限的。我国土地实行公有制，房地产公司通过出让等方式从国家取得土地的一定年限的使用权，用于开发建设房屋。土地使用权的起始时间一般是从开发商与政府签订土地出让合同并交付土地出让金后，土地管理部门将土地交付给开发商之日起算。不同用途的土地，使用年限不同。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地使用年限是70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限是50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限是40年；综合或者其他用地使用年限是50年。当购房者购买房屋后，实际上是在土地剩余使用年限内拥有房屋及土地的相关权益。

所以，房屋产权中的房屋所有权没有时间限制，土地使用权的起始时间一般是从开发商拿到土地开始算，而不是单纯的买地时间，因为买地之后还涉及签订合同、交付土地等一系列流程。购房者在购房时，应该关注土地的剩余使用年限，避免因土地使用年限过短给自己带来不必要的损失。