房屋进行装修改造是不是必须要经过政府审批呢?

最近打算对家里房屋进行装修改造,不清楚具体政策。想知道不同类型的装修改造,比如涉及到结构变动和不涉及结构变动的,分别要不要政府审批,具体要走哪些流程。
张凯执业律师
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房屋装修改造是否需要政府审批,要根据具体情况来判断:


对于普通家庭的非结构性装修,例如仅对房屋内部进行表面装饰、更换门窗等不涉及建筑主体和承重结构变动的装修活动,一般不需要政府审批。但依据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定,房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工手续。同时,按照《物业管理条例》第五十三条,业主装修房屋时,需要告知物业。


而如果涉及到结构性变动,比如变动建筑主体和承重结构,依据《中华人民共和国建筑法》第七十条,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条也明确禁止一些影响建筑结构和使用安全的行为,如扩大承重墙上原有的门窗尺寸等,这种情况下通常需要经过相关部门审批。

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