房子过户是否必须本人到场？
我有套房子要过户给别人，可最近工作特别忙实在抽不出时间去现场办理。我就想问问，房子过户的时候是不是一定得本人到现场啊？要是本人实在去不了，有没有其他办法能完成过户手续呢？
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共1位律师解答
在房子过户这件事情上，并不一定要求本人必须到场。下面为您详细解释： 首先，我们要明白房子过户的概念。它指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，简单来说，就是把房子的所有权从一个人转移到另一个人。 从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以在房子过户中，如果本人无法到场，是可以委托他人代为办理的。 当本人不能到场时，需要办理委托公证。在办理委托公证时，委托人需要携带自己的身份证、户口本、房产证等相关材料到当地的公证处。在公证处，要明确委托事项，比如委托代理人进行房产交易、签订合同、办理过户手续等具体内容。经过公证处的审查和公证，会出具公证书。代理人拿着这份公证书以及相关的过户材料，就可以代替本人去办理过户手续了。 不过，在某些特殊情况下，本人可能还是需要到场。例如，在办理过户手续时，相关部门要求本人当面确认一些重要事项，或者涉及到遗嘱继承等情况，可能需要本人亲自表达意愿。 综上所述，一般情况下房子过户本人不一定要到场，可委托他人，但要办理好委托公证。特殊情况要以相关部门的要求为准。
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