房子过户是否必须本人到场?

我有套房子要过户给别人,可最近工作特别忙实在抽不出时间去现场办理。我就想问问,房子过户的时候是不是一定得本人到现场啊?要是本人实在去不了,有没有其他办法能完成过户手续呢?
张凯执业律师
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在房子过户这件事情上,并不一定要求本人必须到场。下面为您详细解释:


首先,我们要明白房子过户的概念。它指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,简单来说,就是把房子的所有权从一个人转移到另一个人。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以在房子过户中,如果本人无法到场,是可以委托他人代为办理的。


当本人不能到场时,需要办理委托公证。在办理委托公证时,委托人需要携带自己的身份证、户口本、房产证等相关材料到当地的公证处。在公证处,要明确委托事项,比如委托代理人进行房产交易、签订合同、办理过户手续等具体内容。经过公证处的审查和公证,会出具公证书。代理人拿着这份公证书以及相关的过户材料,就可以代替本人去办理过户手续了。


不过,在某些特殊情况下,本人可能还是需要到场。例如,在办理过户手续时,相关部门要求本人当面确认一些重要事项,或者涉及到遗嘱继承等情况,可能需要本人亲自表达意愿。


综上所述,一般情况下房子过户本人不一定要到场,可委托他人,但要办理好委托公证。特殊情况要以相关部门的要求为准。

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