商品房装修没办装修手续违法吗

我买了套商品房准备装修,最近比较忙就没去办装修手续,已经开始动工了。心里有点忐忑,想知道这种没办装修手续就装修的情况到底违不违法呀?要是违法会有啥后果,想了解了解这方面具体规定。
张凯执业律师
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商品房装修没办装修手续是违法的。


在我国,为了保障房屋居住安全、维护小区整体环境和秩序等,对房屋装修有着明确规定。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条第一款,装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记 。


如果未申报登记擅自进行住宅室内装饰装修活动,按照规定,将由城市房地产行政主管部门责令改正,并处500元以上1000以下的罚款。这是考虑到普通住宅装修规模和影响相对较小,但即便如此,不办手续也是违法的。


要是涉及到非住宅装修,若房屋所有权人或使用人未取得房屋装修许可单擅自进行房屋装修,依据《北京城镇房屋装修管理办法》,由县级以上房屋装修主管部门责令其补办手续,并处以责任人1000元以上10000元以下的罚款;对不符合装修条件的,责令其恢复原状,并处以责任人1000元以上10000元以下的罚款。


另外,如果房屋装修必须申领建筑工程施工许可证而未取得施工许可证就擅自施工,按照《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》,由有管辖权的县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正,对于不符合开工条件的,责令停止施工,并对建设单位和施工单位分别处以5000元以上30000元以下的罚款。所以,为了避免不必要的麻烦和损失,装修前一定要按规定办理相关手续。

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