继承了父母的房屋属于一户二宅吗

我在农村,自己本来有一处宅基地和房屋。现在父母去世了,他们也有一处带房屋的宅基地,我继承过来后,担心这会被认定为一户二宅。想了解这种情况到底算不算一户二宅,以及后续会有什么影响。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在农村,继承父母的房屋不一定算一户二宅。首先来解释一下“一户一宅”,简单说就是农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准,这是《土地管理法》第六十二条明确规定的。


不过,对于因继承房屋而占用农村宅基地的情况,根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定,如果本来就使用一处宅基地,通过继承房屋又占用一处宅基地的,这种情况通常不应当认定为“一户二宅”,还可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏会注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。


也就是说,从规定来讲,继承父母房屋导致的这种情况,在多数地方不会被当作违规的一户二宅来处理。但是不同地区可能会有不同的具体政策和实施细节。有些地方对于继承房屋后的宅基地管理较为宽松,只要房屋存在,继承人对房屋及相应宅基地的使用通常不会受到过多干涉;而有些地方可能要求如果房屋需要翻建、改建等,可能会有一定限制条件,比如限制在原房屋基础上进行,或者要求符合当地规划等。


相关概念:

宅基地使用权:农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。


一户一宅:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

相关问题

为您推荐20个相关问题

自己有房又继承了父母的房屋算一户二宅吗

我本身自己有一套房子,现在父母去世后我又继承了他们的房屋。我想知道这种情况在法律上算一户二宅吗?对后续房屋使用、处置之类的会有什么影响不?想了解下这方面具体规定。

自己有房又继承了父母的房屋算一户二宅吗?拆迁时又该如何补偿?

我自己本来就有房子,后来又继承了父母的房屋,现在担心这种情况会不会被认定为一户二宅。另外,要是遇到拆迁,不知道补偿方面具体是怎么规定的,想了解下相关政策和具体的补偿方式。

夫妻名下各有一处宅基地算不算一户多宅?

我和配偶名下分别有一处宅基地,不太清楚这种情况是否属于一户多宅。因为涉及到后续宅基地使用以及可能的政策影响,所以想确切了解相关规定,具体该怎么认定这种情况呢?

农村儿子继承父亲的房子后,宅基地归谁?

家里老人去世后,留下农村的房子,儿子依法继承了房子。但对于房子下面的宅基地归属不太清楚,担心后续使用或者村里有相关安排时出现问题,想了解这种情况下宅基地具体的归属情况。

一户二宅,多余的房屋必须拆除吗?

我家在农村有两处宅子,一直听说一户只能有一宅,担心多余的那处房子会被拆掉。想知道在法律上,一户二宅的情况下,多余的房屋是不是肯定得拆除啊?特别想弄清楚这个事,心里才踏实。

在城里买房了,老家宅基地还能继承吗?

我在城里买了房,老家有父母留下的宅基地。我不太清楚这种情况下,自己是否还能继承老家的宅基地。想知道具体的法律规定是怎样的,以及需要满足哪些条件才能继承或者不能继承。

父母留下的农村房子,城市居民是否可以继承?

我是城市居民,父母在农村留下了房子。我想知道自己能不能继承这处房子,要是能继承的话,后续会不会有什么限制或者需要办理什么特别的手续,还想了解下相关法律是怎么规定的。

父母过世后,农村房子该如何继承呢?

家里父母过世了,留下了农村的房子,现在不知道该怎么去办理继承手续。想了解下具体的继承流程,以及不同情况比如有遗嘱和没遗嘱时分别该怎么操作,还有城镇户籍子女能不能继承等方面的内容。

农村存在一户多宅基地的情况该如何处理?

我家在农村,家里有多处宅基地,不太清楚这种情况是否合规,也不知道该怎么应对。想了解一下相关的处理办法,以及会不会面临被强拆之类的问题。

农村老房子子女是否可以继承?

家里有农村老房子,现在面临继承的问题。不清楚相关法律规定,不知道子女到底能不能继承农村老房子,特别是涉及到户口迁出等情况时,想了解具体的继承规则和要求。

非集体成员继承宅基地上的房子是否可以确权?

家里老人在农村有宅基地上的房子,现在老人去世了,而继承人不是本村集体成员,不清楚这种情况下能不能对继承的房子进行确权,想了解具体的规定以及需要满足哪些条件。

宅基地子女如何继承?

我家在农村,父母有一处宅基地,我想知道作为子女在什么情况下能继承,具体的继承流程是怎样的,还有继承时需不需要办理一些特别的手续,希望能得到专业详细的解答。

父母的农村房子儿女该怎么继承?

家里父母在农村有房子,现在父母去世了,儿女不知道该通过什么样的流程和方式来继承这套房子。想了解一下具体的继承条件、继承顺序,以及办理相关手续的注意事项等。

受让一处宅基地后还可以再继承宅基地吗?

我家受让了一处宅基地,现在家里涉及到宅基地继承的事儿,不太清楚受让之后还能不能再继承。想了解下在这种情况下,法律上到底是怎么规定的,不同身份的继承人是否有不同的规定。

农村宅基地究竟能不能继承,若能继承又该如何继承呢?

家里老人在农村有宅基地,现在老人去世了,不知道这宅基地能不能继承。如果可以继承的话,具体要满足什么条件、走哪些流程,不太清楚相关规定,希望能得到专业的解答。

拆迁时,在哪些情况下的一户二宅是合法的呢?

我家在农村,现在面临拆迁,家里好像存在一户二宅的情况。我很担心这种情况会不会不合法,导致拆迁出现问题。所以想了解清楚,具体在哪些情况下一户二宅在拆迁时是合法的。

分户后是否还能继承父母的宅基地?

我最近分户出来单过了,可心里一直惦记着父母宅基地的事儿。我就想知道,像我这种分户的情况,到底能不能继承父母的宅基地呀?毕竟宅基地对咱农民来说挺重要的,我想搞清楚这里面具体是怎么规定的。

农村一户两宅拆迁是否会给补偿?

我家在农村,存在一户两宅的情况,现在面临拆迁,心里很忐忑。不知道这种情况能不能得到补偿,如果能补偿,具体是怎么个补偿法,想了解清楚相关政策和规定。

户主死亡后宅基地该如何继承?

家里的老人去世了,是户主,在农村有宅基地。不太清楚现在宅基地能不能由我来继承,也不知道具体要怎么操作,想了解下这方面详细的法律规定和流程,看看自己到底能不能继承以及该怎么做 。

城镇户口能否继承集体宅基地?

我是城镇户口,家里在农村有老宅子。我想知道具体能不能继承这个集体宅基地,要是能继承的话,需要满足啥条件,办理啥手续。另外,继承之后有没有啥使用上的限制,心里一直不太清楚,盼解答。