继承房产再买卖是否有效?

我继承了一套房产,现在想把它卖掉。但我不太清楚继承来的房产再进行买卖,这样的交易有没有法律效力。担心会因为是继承房产,买卖过程会存在一些问题,所以想问问这种情况下的买卖是否有效。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

继承房产再买卖是否有效需要分情况来看。首先,当继承人通过合法途径继承房产后,便依法取得了该房产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,从被继承人死亡时起,继承人就拥有了房产的物权。


在继承人取得合法的房屋所有权之后,如果没有法律规定的禁止交易的情形,那么继承人将该继承的房产再进行买卖的行为通常是有效的。一般而言,正常的房产买卖需要签订房屋买卖合同,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要合同是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是有效的。


然而,如果存在一些特殊情况,继承房产再买卖可能会被认定为无效。比如,该房产存在产权纠纷,有其他共有人对继承和买卖不知情或者不同意;或者继承人在未完成继承手续,没有取得合法的产权证明时就进行买卖,这种情况下可能会因为处分权存在瑕疵导致合同效力存在问题。又或者合同本身存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形,在被撤销后合同自始无效。所以,在继承房产再买卖时,要确保继承手续合法完备,合同签订符合法律规定,这样才能保证买卖行为的有效性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

收到合成照片敲诈应该如何处理?

最近遇到了特别糟心的事儿,有人用合成照片来敲诈我,我心里特别害怕和无助。不知道这种行为在法律上是怎么定性的,我又该具体采取哪些措施来保障自己的权益,真的很希望能得到专业的解答和建议。

免费转让专利需要交税吗

我自己有个专利,现在打算免费转让给别人,但是不太清楚在咱们国家这种免费转让专利的情况需不需要交税呀?就想弄明白这里面涉及哪些税的问题,要是要交税的话,具体是怎么计算和缴纳的呢?

湖南重婚罪是否可以起诉?

我在湖南,发现另一半有重婚的情况。我不太清楚在湖南对于重婚这种行为能不能去起诉,也不知道起诉的流程和需要满足什么条件。想了解下在湖南到底可不可以起诉重婚罪,希望得到专业的解答。

警察不出示证件,公民可以不配合吗?

今天在路上遇到个自称警察的人要查我的身份证,但是他没出示任何证件。我有点怀疑他的身份,又怕不配合会惹麻烦。我想知道,在警察不出示证件的情况下,我有没有权利不配合他们的执法呢?

在祛痘机构买的卡可以退吗?

我在一家祛痘机构办了卡,花了不少钱。但去了几次后,感觉效果不太好,而且服务也一般,我就不想再去了。想问下我这种情况,在祛痘机构买的卡能不能退呢?有什么法律依据吗?

知情权纠纷中关于公共收益方面如何处理?

我所在的小区,物业一直没公布公共收益情况,我去询问也没得到明确答复。我想知道我作为业主,对小区公共收益有知情权吧,要是和物业产生这方面的纠纷该怎么解决呢?我很想弄清楚相关法律是怎么规定的。

身份证可以在异地更换吗?

我人在外地工作,身份证快到期了,没办法回老家办理更换手续。想问问现在身份证能不能在异地换啊?具体该怎么操作呢?

偷着不火化埋了是否犯法?

我家这边推行火葬,但家里老人去世后,我想土葬。可又怕这样做不合法,偷偷不火化直接埋了会有法律问题吗?我不太了解相关规定,就怕一不小心触犯法律,想知道这种行为到底犯不犯法。

治疗前列腺医疗保险能报销吗?

我得了前列腺方面的疾病,准备去治疗,但是不知道医疗保险能不能报销。我有基本的医疗保险,也不太清楚报销的具体规定和范围。想问问大家,治疗前列腺的费用,医疗保险到底能不能给报啊?

行政执法决定作出后如何公布?

我是一名行政执法人员,最近在工作中遇到一个问题。我们作出行政执法决定后,不太清楚具体要按照怎样的流程和方式进行公布。也不知道有没有相关的时间限制和范围要求等。希望了解一下行政执法决定作出后公布的具体规定和操作方法。

有人找我用我的奔驰车拍照是否违法?

有个人找到我,说想用我的奔驰车拍几张照片。我有点担心,这样做会不会涉及什么违法行为啊?我不太清楚相关的法律规定,也怕万一出了问题自己要担责,所以想问问这种情况到底合不合法。

申请执行时效有哪些最新规定?

我打赢了官司,但是一直没去申请执行,最近才想起来。我想知道现在申请执行时效是怎么规定的,怕超过时间就没法申请了,想了解清楚最新的规定,好决定下一步该怎么做。

《医疗保障基金监管条例》是怎样规定的?

我想了解《医疗保障基金监管条例》的具体内容,我最近在处理医保报销的事情,担心有些操作不符合规定,想知道这个条例里对于医保基金使用、监管方面都有啥要求,违规了会有啥后果,所以来问问。

消费者的权益受到侵害时该怎么办?

我买了个电子产品,没用几天就出故障了,找商家维修,商家态度还不好,一直拖着不给处理。我觉得我的权益受到了侵害,可又不知道该怎么做才能维护自己的权益,想问问遇到这种情况应该怎么办呢?

离婚后如何变更离婚协议书?

我之前和前夫签了离婚协议书,现在发现里面有些财产分割的条款不太合理,我想变更一下。但我不知道离婚后变更协议书有没有什么规定和流程,也不清楚需要满足什么条件才能变更。想问下大家,离婚后到底怎样变更协议书呢?

离婚时不要小孩,能不能得到房子?

我和另一半打算离婚,在小孩抚养权和房产分配上有分歧。我不想要小孩的抚养权,但想要房子,不知道从法律角度看,这种情况下我有没有可能得到房子呢?想了解一下相关的法律规定。

职工医保卡住院怎么使用?

我有职工医保卡,最近生病需要住院治疗,但是不太清楚这个医保卡住院的时候具体该怎么用。是住院前就要去医保部门备案吗?住院期间费用怎么结算?出院后还有什么手续要办吗?希望了解下完整的使用流程。

盗窃门面是否属于入户盗窃?

我前阵子发现自己的门面被盗了,损失还不小。我就想了解下,从法律角度来说,盗窃门面这种情况能不能算作入户盗窃呢?这对后续的处理和赔偿这些应该挺关键的,所以很想搞清楚。

什么是上市公司分立?

我看到有上市公司进行分立的消息,不太明白这到底是怎么回事。上市公司分立是把公司分成几个新公司吗?它是怎么操作的,对股东和市场有什么影响呢?我想了解关于上市公司分立的详细情况。

罪犯怎样才能获得减刑?

我家里有人因为犯罪被判刑了,现在在服刑。我们都希望他能好好改造,争取早点出来。但我们不太清楚罪犯获得减刑需要满足什么条件,具体的流程又是怎样的。想了解一下法律上对于罪犯减刑是怎么规定的。