租房合同写租一年,每3个月一付违法吗?
我和房东签租房合同时,约定租期是一年,但付款方式是每3个月付一次房租。我不太确定这样的约定是否符合法律规定,会不会存在什么潜在风险。想了解这种付款方式在法律上到底是怎么认定的。
展开


租房合同写租一年,每3个月一付并不违法。 从合同自由原则来看,在不违反法律法规强制性规定的前提下,租赁双方可以自由协商约定合同的各项条款,包括租金的支付方式。这种“租一年,每3个月一付”的模式通常被称为“押一付三”(一般还需承租人先行支付一个月押金),在很多地方较为常见。 从法律依据角度讲,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这表明法律允许租赁双方自行约定租金支付期限和方式,只要双方达成一致意见即可。 对于出租人来说,这种付款方式能保证其在一定周期内获得稳定的租金收益;对于承租人而言,也赋予了其一定的灵活性,当生活发生变动时,相比一次性支付一年租金,每3个月支付一次能更方便地调整租赁计划。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




