甲方和施工队签合同是否合法?

我有个项目,想直接和施工队签合同来做。但又担心这样做不符合法律规定,以后要是出问题了不好处理。想知道从法律角度看,甲方直接和施工队签合同到底合不合法呢?主要是想弄清楚这种签约方式有没有法律风险 。
张凯执业律师
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甲方和施工队签合同一般情况下是合法的,但存在一定条件限制。


首先来说,合同订立的基本要求是双方都得具备相应民事行为能力,合同内容要符合法律规定,并且是双方真实意思表示,通常还需要采用书面形式,经双方签名盖章后合同才成立。这是《民法典》对于合同成立的基本规定。


在建筑工程领域,如果甲方就是建设单位,直接和施工队签合同也是可行的,但前提是施工队要具备相应的施工资质。根据《建筑法》规定,从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质,在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。这是为了保证工程质量和安全等。如果施工队没有资质,合同可能会被认定无效。


另外,如果甲方不是建设单位,而是总承包方,除总承包合同中约定可以分包的情况外,总承包方将部分工程发包给施工队作为分包单位,这种情况必须经过建设单位认可才合法。而且施工总承包时,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,不能分包给施工队。


总之,甲方和施工队签合同合法与否,关键在于施工队资质情况以及是否符合相关工程承包、分包的规定 。

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