出租房电费1.2元一度是否合法?

我租了个房子,房东收我1.2元一度电。我感觉这比我了解的正常电费贵很多,不知道房东这样收费合不合法?我该怎么判断呢?有没有相关的法律规定呢?
张凯执业律师
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判断出租房电费1.2元一度是否合法,需要分情况来看。


首先,我们要明确电费价格的基本规定。根据《中华人民共和国电力法》第四十四条规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。 供电企业不得擅自变更电价。也就是说,供电企业向用户收取的电费应该按照国家核准的电价来执行。


在出租房的场景中,如果房东直接按照供电企业的收费标准向租客收取电费,这是合法的。然而,现实中很多房东会提高电费价格。如果租赁合同中有明确约定,房东可以在合理范围内提高电费价格,并且这个约定不违反法律法规的强制性规定,那么这种收费在一定程度上是被允许的。比如,房东可能考虑到了线路损耗等额外成本。


但是,如果租赁合同没有约定,房东擅自将电费提高到1.2元一度,这就可能涉嫌违法。因为房东没有权利在供电企业的电价基础上随意加价。租客可以向当地的物价部门或者电力管理部门进行投诉,要求对房东的收费行为进行调查和处理。


此外,不同地区的电价是不一样的,你可以通过当地供电部门的官方网站、客服电话等渠道查询当地的居民用电价格,以此来判断房东收取的1.2元一度电是否过高。如果明显高于当地的正常电价,并且没有合理的理由,那么这种收费很可能是不合法的。

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