question-icon 交物业费只开收据不开发票是否合法?

我交了物业费,物业只给我开了收据,没开发票。我有点担心这样合不合法,收据和发票有很大区别,我怕之后有什么问题没法保障自己权益。我想知道物业这种只开收据不开发票的行为在法律上到底合不合法呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,交物业费只开收据不开发票一般是不合法的。首先,我们来解释一下发票和收据的概念。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。它是一种重要的会计原始凭证,也是税务机关进行税收征管的重要依据。而收据通常只是一种收款的证明,它的法律效力相对较弱。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。物业提供物业服务并收取物业费,属于经营活动中的服务提供方,当业主缴纳物业费时,物业就有义务向业主开具发票。如果物业只开收据不开发票,可能存在逃避纳税义务的嫌疑。同时,对于业主来说,没有发票可能会在后续的权益保障上存在问题,比如在与物业就服务质量等问题产生纠纷时,发票是证明业主已经履行缴费义务的重要凭证。所以,业主有权要求物业开具正规发票。如果物业拒绝开具发票,业主可以向当地税务机关进行投诉,税务机关会根据相关规定对物业进行处理。

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