过户是否需要双方本人到场?
最近我想办理房产过户,但因工作原因,我或对方可能无法亲自到场。我就想知道这种情况下能不能办理过户,具体要怎么操作,希望能得到专业的解答。
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过户一般不需要双方本人到场,可以委托他人代办。在实际生活中,过户涉及到财产权利的转移,比如常见的房产过户等。原则上,为了确保交易的真实性和安全性,是希望本人签字并亲自到场的。但如果当事人确实因为一些特殊原因,比如生病、在外地无法及时赶回等情况不能到现场办理,可以去公证处办理《委托公证书》。 根据《民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。这也就意味着,只要按照法定的程序和要求进行登记,即使不是本人亲自到场,委托他人办理完成合法的登记手续后,过户同样是有效的。 在委托他人办理过户手续时,代理人需要向相关部门(如房地产交易中心)提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料,并按照规定缴纳相应费用,完成过户流程。

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