过户是否需要双方本人到场?

最近我想办理房产过户,但因工作原因,我或对方可能无法亲自到场。我就想知道这种情况下能不能办理过户,具体要怎么操作,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

过户一般不需要双方本人到场,可以委托他人代办。在实际生活中,过户涉及到财产权利的转移,比如常见的房产过户等。原则上,为了确保交易的真实性和安全性,是希望本人签字并亲自到场的。但如果当事人确实因为一些特殊原因,比如生病、在外地无法及时赶回等情况不能到现场办理,可以去公证处办理《委托公证书》。


根据《民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。这也就意味着,只要按照法定的程序和要求进行登记,即使不是本人亲自到场,委托他人办理完成合法的登记手续后,过户同样是有效的。


在委托他人办理过户手续时,代理人需要向相关部门(如房地产交易中心)提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料,并按照规定缴纳相应费用,完成过户流程。

相关问题

为您推荐20个相关问题

过户是否需要双方本人到场?

最近打算办理房产过户,可其中一方因为工作繁忙实在抽不出时间。想知道这种情况下能不能顺利完成过户,是不是必须得双方本人都到现场办理,具体的操作流程又是怎样的呢?

房屋过户是否需要夫妻双方到场?

最近打算办理房屋过户手续,房子是婚后买的,不太清楚这种情况下过户是不是夫妻两人必须都得到场。想知道不同产权登记情况对夫妻双方到场要求具体是怎样的,以及如果一方不能到场该怎么办。

办理房产证过户必须要本人去办理吗,法律上是如何规定的?

最近打算办理房产证过户,但是我自己因为工作原因实在抽不出时间,不知道这种情况下能不能让别人帮忙代办。想了解下具体法律上对于房产证过户是否必须本人办理是怎么规定的,需要准备哪些相关材料。

公证后过户还需要房主到场吗?

我最近打算办理房产过户,房子已经公证过了,但房主因有事可能无法到场。我就想知道这种情况下到底还需不需要房主到场呢?希望能了解清楚相关规定,避免后续出现麻烦。

私下买卖房屋要怎么进行过户呢?

最近想私下买套房子,但是不清楚具体的过户流程。担心在办理过程中出现问题,影响到房屋的产权归属。想了解一下详细的操作步骤以及需要准备哪些材料。

私下买卖房要怎么办理过户流程呢?

最近涉及到私下买卖房屋的事情,不知道具体该怎么操作过户。比如需要准备哪些材料,各个环节具体要怎么做,还有有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

房产证过户到底需要哪些证件呢?

最近打算办理房产证过户,但是不太清楚具体要准备哪些证件。担心证件准备不齐全会耽误过户流程,想了解一下不同情况下,比如买卖、赠与、继承等方式过户,分别需要准备哪些具体的证件。

卖房是否需要夫妻双方到场签字过户?

最近想把房子卖掉,但不清楚签字过户的具体要求。房子是婚后买的,不知道这种情况算不算夫妻共同财产,是不是必须夫妻双方都到场签字才能完成过户。想了解下相关的法律规定和具体操作流程。

朋友私下买卖房产要如何进行过户呢?

我和朋友私下达成了房产买卖的意向,但不太清楚具体的过户操作。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有会不会存在什么风险等。希望能了解清楚具体的过户步骤和相关注意事项。

房产过户必须夫妻都到场吗?

最近打算办理房产过户,这处房产是婚后购买的。不清楚是不是必须夫妻二人都要到场去办理相关手续,很担心如果有一方不能到场的话,会不会影响过户流程。想具体了解下不同情况下房产过户对于夫妻双方到场的要求。

被家暴了应该怎么处理?

我遭遇了家暴,心里特别害怕和无助,不知道该采取哪些具体有效的措施来保护自己,也不清楚相关机构能提供怎样的帮助,想了解一下具体的处理方法和相关法律规定。

起诉小三后多久会通知对方?

我发现老公有小三,打算起诉她。我想知道从我起诉开始,大概要过多久小三能接到通知啊?我不太懂法律流程,就想心里有个底,了解下这个时间跨度,好提前做些准备。

老公欠债100万是否应该离开他?

最近发现老公竟然欠债100万,这让我很震惊和纠结。不知道这债务性质如何,也不确定对我们的婚姻会有怎样的影响。想了解从法律角度,这债务我需不需要承担,要是选择离婚又会有什么后果,不离婚又该怎么应对 。

医疗纠纷中卫健局负责什么事情?

我遇到了医疗纠纷,不太清楚卫健局在其中能起到什么作用。想知道卫健局在处理医疗纠纷时具体负责哪些事情,是协调双方解决问题,还是有其他方面的职责呢?希望了解清楚他们的职能范围。

英美法判例拘束力原则是什么?

我在学习法律知识,看到了英美法判例拘束力原则这个概念,但不太明白它到底是什么。我想了解这个原则具体的含义、它在英美法律体系里是怎么起作用的,以及它对法律实践有啥影响,希望能有人给我详细讲讲。

租房子中途退租押金不退是否合理?

我租了个房子,现在因为一些个人原因要中途退租,可房东说押金不退。我不太明白,这押金本来就是为了保证房屋设施完好之类的,现在我也没损坏东西,他就这么扣着押金,这合理吗?我想知道从法律角度是怎么规定的。

流动人口管理政策是否进入全面开放?

我是一名外来务工人员,一直关注着流动人口管理政策。最近听说政策进入全面开放阶段,不太确定是不是真的。我想知道这政策具体是怎样的,对我们这些流动人口有啥影响,所以来问问情况。

机动车发票产地不写是否可以?

我买了辆机动车,拿到发票后发现产地没写。我有点担心这发票会不会有问题,也不清楚不写产地在法律上合不合法。我就想知道,机动车发票产地不写到底行不行,会不会影响发票的效力和我的权益呢?

水电过户应该到哪里去办理?

我买了套二手房,现在需要把水电过户到自己名下,但不清楚该去哪里办理。是去物业,还是相关的水电供应部门呢?有没有办理过的朋友能告诉我具体办理地点,免得我跑冤枉路。

个体营业执照可以代办吗?

我想办个个体营业执照,但是最近实在没时间去跑这些手续,想问下能不能找别人帮我代办呀?具体有啥要求和流程不?