公证后过户还需要房主到场吗？

我最近打算办理房产过户，房子已经公证过了，但房主因有事可能无法到场。我就想知道这种情况下到底还需不需要房主到场呢？希望能了解清楚相关规定，避免后续出现麻烦。
张凯执业律师
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公证后过户，房主不一定需要到场，需分情况来看：


如果房主能够亲自到场，那么在进行房地产过户处理时，按照法律规定，必须由土地所有权人及共有权人共同与购房者会面并签订相应的过户手续，这样可以确保过户信息的准确性，保障双方权益和相关法律程序的履行。


但如果因特殊原因，房主无法亲自出席，也是可以通过签署代表权限的委托合同书并指派中介机构或其他人作为代理人来代理行使签字的权利，以办理住房的过户程序。对于受托代为申请房地产登记的代理人，应向相关部门提交含有明确权限条款的授权委托书以及个人身份证明文件。例如，若房主在外地无法赶回，就可以通过这种委托代理的方式办理过户。


如果原房主已经去世，那就得让其继承人来配合办理过户手续。

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