赠与合同撤销是否需要承担违约责任?

我打算把自己的房产赠与朋友,已经签了赠与合同,但后来发现朋友对我有一些不友好的行为,我想撤销赠与合同,又担心要承担违约责任,所以想知道这种情况下撤销赠与合同到底要不要承担违约责任,具体有哪些相关规定呢?
张凯执业律师
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赠与合同撤销一般不需要承担违约责任。因为当赠与合同被依法撤销后,该合同自始就没有法律效力,也就不存在违约的情形。这里涉及到法定撤销权的概念,法定撤销权是指在法律规定的特定情形下,赠与人可以撤销赠与合同的权利。根据《民法典》相关规定,享有法定撤销权的情形主要包括:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等。合同被撤销后,依据相关法律规定,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。如果各方都有过错的,应当各自承担相应的责任;一方有过错的,过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。需要注意的是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用任意撤销权,但如果存在法定撤销情形的,依然可以撤销且不承担违约责任。

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