question-icon 公积金放款时来查房是否可以?

我申请了公积金贷款,现在到了放款阶段,听说公积金那边会来查房。我有点担心,不知道他们有没有这个权利,这么做合不合法。我想了解下,公积金放款时来查房是被允许的吗?
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  • #公积金查房
answer-icon 共1位律师解答

公积金放款时进行查房是合法且合理的行为。 从法律依据来看,《住房公积金管理条例》虽然没有直接明确规定放款时查房这一具体行为,但公积金管理中心有确保公积金贷款资金安全、合理使用的职责。公积金贷款是以所购住房作为抵押物的贷款方式,管理中心需要确认抵押物的真实情况,以降低贷款风险。 查房本质上是一种贷后管理措施。公积金管理中心需要核实房屋的真实状况,比如房屋是否真实存在、是否有质量问题、是否与购房合同描述一致等。因为这些情况会直接影响抵押物的价值和贷款的安全性。如果房屋存在问题,可能会导致抵押物价值降低,一旦借款人无法按时偿还贷款,公积金管理中心在处置抵押物时就会面临损失。 对于借款人来说,公积金管理中心查房也是一种保护机制。通过查房可以确保借款人所购房屋符合要求,避免借款人陷入购房陷阱。比如防止购买到存在产权纠纷、质量严重不合格的房屋。所以,公积金放款时来查房,借款人应积极配合,这不仅是履行借款合同的要求,也是保障公积金贷款业务健康、有序进行的必要措施。

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