只进行拆迁补偿而不征地,这样可以吗?

我们这里面临拆迁情况,拆迁方只谈给拆迁补偿,却不提征地的事儿。大家心里都犯嘀咕,不知道这种做法到底合不合理,也不清楚我们的权益会不会因此受到损害,所以想问问这种只拆迁补偿不征地的情况到底可不可以。
张凯执业律师
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只进行拆迁补偿而不征地这种情况通常是不可以的,是涉嫌违法的行为。


从法律层面来看,依据《土地管理法》以及《城市房地产管理法》等相关法律法规,征地与拆迁皆须遵循一定的法定程序及满足相关审批条件。征地必须经过严格的合法程序,同时还需向被征用土地的农民支付相应的补偿费用。具体而言,《土地管理法》明文规定,征地行为必须符合公益性、必要性以及优先性的原则,且需经过严谨的审批流程。在制定征地决策时,必须坚持民主化、透明化的原则,充分倾听农民的意见和建议,并且要通过公开、合法的程序进行。


从实际操作和合理性角度来说,征地拆迁一般是出于公共利益的需要,有征地才有拆迁。征收范围划定的是一整片区域,一旦征收范围确定,该范围内的土地、房屋通常会被一并征收。如果只拆迁征收范围内的房屋,而对征收范围内的土地置之不理,这显然是不合理的。例如,农民的房屋被拆后,若原居住的耕地不被征收,而农民又搬到了比较远的地方居住,继续耕种会非常不便,一来一回要耗费不少时间,而且种植庄稼还需要工具、肥料等,这对农民来说是很大的负担,耕地荒废也可能成为迟早的事。

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