征地拆迁可以不征吗?

我家在农村,最近遇到拆迁的事儿,可奇怪的是征收方好像只打算拆房子,却不提征收土地的事儿。我就很纳闷,这到底合不合理呀?我担心这样会影响到我后续的生活,想知道这种只拆不征的情况在法律上是怎么规定的,我又该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在正常情况下,征地拆迁不征是不可以的,也是不符合法律规定的,以下为你详细解释:


首先,从法律层面来看,我国《土地管理法》明确规定,土地使用权归属于农民集体及农户,除非遵循法定程序且获得农民同意,否则任何单位或个人不得擅自占用或处置农民土地。也就是说,在进行农村土地拆迁时,必须要经过合法的征地手续,若未经依法征地就进行拆迁,这属于违法行为。


其次,从实际操作和公共利益的角度出发,征地拆迁通常是基于公共利益的需要而开展的。征收范围一般是划定的一整片区域,一旦征收范围确定,该范围内的土地、房屋都应被征收。例如,为了建设公共设施、基础设施等,如果只拆迁房屋而不征收土地,会导致土地和房屋的权属关系混乱,也无法实现公共利益的目标。


再者,《征收土地公告办法》对征收土地公告应当包含的内容作出了明确规定,其中涵盖了征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途,被征收土地的所有权人、位置、地类和面积等重要信息。这些规定都是为了确保征地拆迁过程的公开、透明和合法,保障被征收人的知情权和合法权益。


如果遇到只拆不征的情况,农民作为被征收人,有权采取法律手段来维护自己的权益。例如,可以要求征收方按照法律规定履行征地手续,或者通过协商、诉讼等方式争取合理的补偿和安置。

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