农村只拆迁不征地可以吗?

我们村现在面临拆迁情况,征收方说只拆房子不征收土地,然后把我们安置到了很远的地方,原来的耕地却不管了,这让我们种地很不方便。我想知道这种只拆迁不征地的做法到底合不合理,有没有相关法律依据?
张凯执业律师
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农村只拆迁不征地这种做法从法律角度来看是不合法且不合理的。


首先,从概念上来说,征地是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。拆迁则通常是在征地等合法前提下,对征收范围内的房屋等地上附着物进行拆除的行为。二者紧密相关,是一个整体的过程。


从法律依据方面来看,依据《中华人民共和国土地管理法》,征地行为应当遵守公益性、必要性及优先性的原则,并且务必通过科学严谨的审批程序方可执行。征地结束之后,需给予农户公平且合理的补偿,其中应包含土地补偿费、临时安置费以及职业培训费用等多个方面。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。征地拆迁是出于公共利益的需要,有征地才有拆迁,征收范围划定的是一整片区域,一旦征收范围确定,该范围内的土地、房屋就会被征收。如果征收方只拆迁征收范围内的房屋,而对征收范围内的土地置之不理,这是不符合法律规定和正常逻辑的。


此外,只拆迁不征地会带来诸多问题,比如农民的土地权益无法得到保障,像有些农民房屋被拆后,原居住的耕地没被征收,若安置地点距离耕地较远,会给农民的耕种带来极大不便,影响其正常的生产生活。

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