公积金拿来租房子以后买房子划不划得来?

我现在手头有点紧,想用公积金来付房租缓解下压力。但我之后还是有买房打算的,就怕用公积金租房后再买房会有不好的影响,想问问用公积金租房子以后再买房到底划不划得来呢?
张凯执业律师
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从法律和实际情况综合来看,判断用公积金租房后再买房是否划得来,需要从多个方面分析。


首先,公积金租房是符合法律规定且有明确条文支持的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这意味着在满足一定条件下,你可以提取公积金用于支付房租。这能在你资金紧张时,缓解房租支付压力,让你有更多资金可以用于储蓄或者应对其他生活开支,为后续买房积累资金提供一定帮助。


其次,公积金在买房时的作用也很关键。公积金贷款利率相对商业贷款较低,能为购房者节省大量利息支出。不过,部分地区可能会对公积金贷款额度有规定,一般与公积金账户余额挂钩。如果你提取公积金用于租房,可能会使账户余额减少,进而影响后续买房时的公积金贷款额度。


所以,是否划得来要结合自身情况判断。如果当下房租支出占收入比重较大,资金紧张,提取公积金租房能解燃眉之急,且后续买房时即使贷款额度减少也不影响购房计划,那么就是划得来的。但如果后续买房对公积金贷款额度需求大,提取公积金租房可能会影响贷款额度,导致购房成本增加,这种情况下就可能不太划得来了。

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