question-icon 公积金用来租房划算吗?

我有一笔公积金,现在租房子住,想把公积金提出来交房租。但又有点犹豫,不知道这样做划不划算。我不太清楚公积金提取租房有啥利弊,也不知道会不会影响以后用公积金贷款买房。想问问大家,用公积金租房到底划不划算呢?
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  • #公积金租房
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公积金用来租房是否划算,需要从多个方面来分析。 首先,从公积金提取用于租房的政策来看,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这意味着,当房租支出对家庭经济造成一定压力时,提取公积金租房能在一定程度上缓解经济负担。例如,在一些大城市,房租较高,若符合提取条件,将公积金用于支付房租,能让手头的可支配资金增多,在经济上是比较划算的。 其次,考虑公积金的使用限制。公积金除了租房外,主要用途是购房贷款。公积金贷款具有利率低的优势,能为购房者节省大量利息支出。如果提取公积金用于租房,可能会使公积金账户余额减少。而部分地区公积金贷款额度与账户余额挂钩,账户余额少可能导致未来购房时贷款额度降低。比如,原本可以贷款80万,因提取公积金租房使账户余额减少,最终只能贷款60万,这就需要额外自筹资金,增加购房压力。 再者,从资金的时间价值角度看,公积金存储在账户中会按照一定利率计息。如果提取出来用于租房,虽然解决了当下房租问题,但失去了公积金继续增值的机会。不过,如果房租支出过高,不提取公积金会导致生活质量下降,那么此时提取公积金租房可能是更合适的选择。 综上所述,公积金用来租房是否划算不能一概而论。如果房租压力大,提取公积金能显著改善生活,那是划算的;但如果未来有购房计划,且当地公积金贷款额度与账户余额关联紧密,就要谨慎考虑提取公积金租房可能带来的影响。

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