租客开窗户砸伤行人,房东要担责吗?

我把房子租给别人,结果租客开窗户时窗户掉下去砸伤了行人。我想知道在这种情况下,我作为房东需不需要承担责任呢?是租客独自负责,还是我也要担责?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租客开窗户砸伤行人的情况下,判断房东是否担责需要依据具体情形,下面从不同情况来分析。


首先,如果窗户本身存在质量问题或者安全隐患,而房东在出租房屋时没有尽到检查和维修的义务,没有告知租客这些问题,那么房东可能需要承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。比如,窗户的合页年久失修,房东知道却未进行维修更换,导致租客开窗时窗户掉落砸伤行人,这种情况下房东就难辞其咎。


其次,如果窗户本身没有问题,是租客使用不当导致窗户掉落砸伤行人,那么一般由租客承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。例如,租客用力过猛或者违规操作,使得窗户掉落砸伤行人,租客就需要对行人的损伤负责。


另外,如果窗户的问题是在租赁期间出现的,且房东接到租客的维修通知后,没有及时进行维修,由此导致窗户掉落砸伤行人,房东也要承担一定责任。《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。


综上所述,房东是否担责关键在于其是否对窗户存在的问题有过错,有过错则可能担责,无过错通常无需担责。在实际的法律纠纷中,需要根据具体的证据和情况来认定责任归属。如果遇到此类纠纷,建议当事人及时收集相关证据,通过协商或者法律途径解决问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被骗参与传销自己是否会犯法?

我一个朋友被骗进了传销组织,他很担心自己会因此违法。他在里面待了一段时间,也参与了一些活动,但都是被逼迫的。现在想知道这种被骗参与传销的情况,到底会不会被认定为违法呢?

行贿未遂会被判处几年刑罚?

最近了解到行贿相关法律问题,想知道行贿未遂具体的判刑情况。比如在什么样的情节下会对应怎样的刑期,是否有从轻、减轻处罚的可能,以及法律依据是什么等,希望能得到专业解答。

在我国离婚房子如何办理过户手续?

我和配偶刚离婚,房子在离婚协议里归我。我对房产过户这块不太懂,不知道具体要办哪些手续,担心流程复杂办不好,想了解一下在我国离婚后房子到底该怎么办理过户手续,都需要做些什么 。

全日制劳动关系中工资支付时间是怎样规定的?

我刚入职一家公司,签了全日制劳动合同,但合同里没明确说工资具体什么时候发。我就想了解下,在全日制劳动关系里,法律对工资支付时间是怎么规定的?是必须固定在某个日子发,还是有一定弹性?要是遇到节假日会怎么处理?

演出经纪合同与劳务合同有什么区别?

我和一家公司签了合同,不确定是演出经纪合同还是劳务合同。我主要是按公司安排去演出,但合同条款复杂,我不太懂。我想知道这两种合同到底有啥区别,各自的权利义务咋划分,弄清楚自己这份合同到底属于啥类型。

未分配利润可以用来做什么?

我开了一家小公司,经营几年后账上有了些未分配利润。我不太清楚这些钱在法律允许的范围内能怎么用,是只能继续投入公司运营,还是可以有其他用途呢?想了解下具体的法律规定和使用方向。

退房产契税需要办理什么手续?

我之前买了套房子,交了房产契税。现在因为一些原因,符合退税条件,但是我不知道退房产契税具体要办什么手续。我担心手续复杂,万一材料准备不全又得来回跑,想问问具体需要准备啥手续,好提前做好准备。

工伤什么时候可以做伤残鉴定?

我受了工伤,现在在养伤,不知道什么时候去做伤残鉴定合适。担心去早了结果不准确,去晚了又怕耽误后续赔偿之类的事情。想了解下法律上对于工伤做伤残鉴定的时间是怎么规定的。

异地能办理离婚手续吗

我和另一半都在外地工作,现在想办理离婚,但回老家办手续太麻烦,不知道在我们工作的这个城市能不能直接办理离婚手续呢?想了解下相关法律规定。

职工医保每年报销额度是多少?

我参加了职工医保,但是不太清楚每年具体能报销多少钱。我平时身体不太好,经常需要去医院看病拿药,也不知道自己的花费在不在报销额度内。想了解一下职工医保每年的报销额度到底是多少,有没有上限。

公司解散部门,员工该怎么办?

我们公司最近宣布解散我所在的部门,我很担心自己的工作和权益。我想知道在这种情况下,我有哪些权利,公司应该如何处理,我又该采取什么措施来保障自己的利益,希望得到专业的解答。

开票刷脸需要承担什么责任?

我在帮别人开票的时候,对方让我刷脸操作。我不太懂这里面的门道,也担心会有啥风险。我就想知道,要是我帮人开票刷了脸,之后万一出了问题,我得承担啥样的法律责任呢?

医保卡一年要交多少钱?

我参加了医保,但是不太清楚医保卡一年具体要交多少钱。我也不知道缴费金额是固定的,还是会根据不同情况有所变化。希望了解一下医保卡缴费金额的相关规定,以及影响缴费金额的因素有哪些。

律师是否可以调查公司账户?

我在和一家公司有经济纠纷的案件里请了律师。我觉得查看该公司账户对案件很关键,想知道我的律师能不能去调查这个公司的账户呢?我不太清楚律师在这方面的权限。

公安撤销案件是否会通知嫌疑人?

我之前因为一些事被公安机关调查,现在听说可能会撤销案件。我心里一直七上八下的,就想知道如果公安真的撤销案件了,会不会通知我呢?我很担心自己一直蒙在鼓里,所以想了解下这方面的规定。

失信人能否办理港澳通行证?

我被列入失信人名单了,最近有去港澳地区的需求,想办理港澳通行证,但不知道自己这种情况能不能办。想问下从法律角度讲,失信人到底可不可以办理港澳通行证呢?

组织卖淫罪的构成要件是什么?

我想了解一下组织卖淫罪的构成要件。我最近听说了一些相关案例,有点好奇什么样的行为算构成这个罪,是从哪些方面来认定的呢?是行为方式,还是人员关系,还是别的什么方面,希望能得到详细解答。

无形资产入资注册资本的比例是多少?

我打算用无形资产入资到一家公司,增加注册资本。但我不知道无形资产在入资注册资本时有没有比例限制,这个比例具体是多少呢?我担心如果超过规定比例会有问题,所以想了解清楚。

安置房补差价是否属于民事案件?

我家拆迁分了安置房,现在要补差价,但和开发商在补差价的金额上有争议。我想知道这种因为安置房补差价产生的纠纷,是不是属于民事案件范畴,能不能通过民事诉讼来解决。

在手机上如何帮父母查养老保险缴费记录?

我父母不太会用手机,我想帮他们查一下养老保险的缴费记录,但是我不知道具体该怎么操作。我想了解下在手机上有哪些方法可以查到父母的养老保险缴费记录,需要准备什么材料,流程是怎样的。