question-icon 租赁合同算实践合同吗

最近在学习一些法律知识,对合同的分类这块有点迷糊。看到租赁合同,不太清楚它到底算不算实践合同。就想弄明白从法律规定和实际情况来看,租赁合同在这方面是怎么界定的,希望能有人详细讲讲。
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租赁合同不算实践合同,而是诺成合同。 首先来说说什么是诺成合同和实践合同。诺成合同就是当事人一方的意思表示一旦经对方同意,就能产生法律效果的合同。简单讲,双方谈好了,达成一致意见,合同就成立了。实践合同呢,是除了双方意思表示一致以外,还必须交付标的物才能成立的合同。 为什么说租赁合同是诺成合同呢?根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁合同里,只要出租人和承租人就租赁相关事宜,像租赁物是什么、租赁期限多久、租金多少这些条款协商一致了,租赁合同就成立了,并不需要把租赁物实际交付才成立。比如,你和房东谈好租一套房子,约定了租金、租期等,即使还没拿到房子钥匙,租赁合同其实已经成立了 。这和实践合同要求交付标的物才成立是不一样的。 所以,从法律规定以及租赁合同成立的要件来看,租赁合同属于诺成合同,并非实践合同。

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