租赁合同算实践合同吗
最近在学习一些法律知识，对合同的分类这块有点迷糊。看到租赁合同，不太清楚它到底算不算实践合同。就想弄明白 从法律规定和实际情况来看，租赁合同在这方面是怎么界定的，希望能有人详细讲讲。
张凯执业律师
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租赁合同不算实践合同，而是诺成合同。
首先来说说什么是诺成合同和实践合同。诺成合同就是当事人一方的意思表示一旦经对方同意，就能产生法律效果的合同。简单讲，双方谈好了，达成一致意见，合同就成立了。实践合同呢，是除了双方意思表示一致以外，还必须交付标的物才能成立的合同。
为什么说租赁合同是诺成合同呢？根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同里，只要出租人和承租人就租赁相关事宜，像租赁物是什么、租赁期限多久、租金多少这些条款协商一致了，租赁合同就成立了，并不需要把租赁物实际交付才成立。比如，你和房东谈好租一套房子，约定了租金、租期等，即使还没拿到房子钥匙，租赁合同其实已经成立了 。这和实践合同要求交付标的物才成立是不一样的。
所以，从法律规定以及租赁合同成立的要件来看，租赁合同属于诺成合同，并非实践合同。