租赁土地代替征收合乎法律规定吗？

租赁土地代替征收是不合法的。所谓“以租代征”，简单来说，就是按正常规定需要进行农用地转用的，应该依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，但却规避了这些法定程序，通过签订“租赁”合同从农民手中拿地，还直接把农用地当成非农业用地投入市场使用。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。同时，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。“以租代征”没有按照法律规定进行相应的物权变动登记等操作，侵犯了农民的物权。

《中华人民共和国土地管理法》明确，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。“以租代征”行为避开了合法的征地流程，不符合法律要求。

这种行为的危害也很大，它既侵犯了农民的合法权益，比如农民失去了应有的征地补偿和安置保障；也破坏了土地管理秩序，冲击了国家土地管理的基本制度，影响耕地保护目标的实现。对于“以租代征”行为，如果是国家机关工作人员批准通过的，属于非法批地行为；单位和个人擅自通过的，属于非法占地行为。

相关概念：

以租代征：规避法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。