留置权只能针对动产吗?

我遇到个事儿,有人欠我钱,他没有动产可给我留置,但有不动产。我就想问问,留置权是不是只能针对动产呀?要是他没有动产,我就没办法行使留置权了吗?想搞清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该财产,并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。


关于留置权的客体,根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。从这条规定可以看出,留置权的客体一般为动产。


这是因为动产具有可移动性,便于债权人占有和处置。当债务人不履行债务时,债权人能够较为方便地对留置的动产进行折价、拍卖或者变卖,以实现自己的债权。而且动产的价值相对容易确定和评估,也便于在市场上流通变现。


不过,在建设工程领域存在一定的特殊性。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这里虽然没有明确使用“留置权”的表述,但承包人对建设工程的优先受偿权,实际上具有类似留置权的性质,其客体是不动产(建设工程)。


综上所述,一般情况下留置权的客体是动产,但在建设工程领域存在针对不动产的类似留置权的优先受偿权。所以不能绝对地说留置权只能是动产。

相关问题

为您推荐18个最新问题

2024年刑事附带民事无力赔偿会不会连累家人?

我最近遇到一个刑事附带民事赔偿的案子,被告人好像没有能力赔偿。我就想知道在这种情况下,他的家人会不会受到牵连呀?比如家人的财产会不会被用来赔偿之类的。

虚假诉讼报警后公安不管怎么办?

我发现有人进行虚假诉讼,就去报警了,可公安那边说不管。我就想知道,遇到这种虚假诉讼的事,我报警了但公安不处理,我该采取什么办法让问题得到解决呢?

企业所得税代扣代缴义务人是什么?

我开了一家小公司,最近在处理税务问题时,不太明白企业所得税代扣代缴义务人是怎么回事。不知道自己的公司是不是属于代扣代缴义务人,也不清楚这方面有什么规定和责任。想了解一下企业所得税代扣代缴义务人的具体定义和相关要求。

自由职业者医保和职工医保有什么区别?

我是一名自由职业者,一直自己缴纳医保。最近了解到职工医保,不太清楚它和我交的自由职业者医保有啥不同。想知道这两种医保在缴费方式、报销比例、保障范围等方面具体有什么区别,哪个更适合我呢?

租房是否可以办理户口本?

我现在是租的房子,想知道在这种租房的情况下能不能办理户口本,因为生活中有很多地方可能会用到户口本,比如孩子上学之类的,我不太清楚相关规定,所以想问问。

公民在派出所可以录像吗?

我去派出所办事的时候,想把办事过程录下来,但是又怕这是不合法的行为。所以想问问大家,公民在派出所到底可不可以录像呢?会不会违反相关规定?

离婚过错方财产分割判定标准是什么?

我打算和另一半离婚,对方在婚姻里有过错行为,比如出轨。我想知道在财产分割时,对于过错方是怎么判定标准的,能少分多少财产,法律是如何规定这方面的呢?

交管一键挪车是如何通知对方的?

我在停车场被别的车堵住出不去了,听说可以用交管一键挪车功能。但我不太清楚这个功能具体怎么通知对方车主来挪车,是打电话、发短信,还是有其他方式呢?想了解下它的通知机制。

到期债权查封期限是几年?

我有一笔到期债权,对方一直拖着不还,我打算向法院申请查封这笔债权。但我不知道法院查封到期债权的期限是多久,要是期限太短,可能不利于我追讨债务。所以想了解下到期债权查封期限到底是几年。

食品卫生许可证的办理周期是多久?

我打算开一家小餐馆,听说要办理食品卫生许可证。但我对这个证的办理周期不太清楚,想了解一下整个流程大概要花多长时间,这样我好安排后续的开店计划,也能提前做准备。

眼镜如何定义侵权问题?

我开了一家眼镜店,最近有同行说我店里部分眼镜款式侵权了,但我不太清楚什么样算侵权。我想了解在法律上,眼镜侵权是怎么定义的,是外观相似算侵权,还是有其他的界定标准呢?

酒驾无证驾驶摩托车会怎么处理?

我酒驾了,而且还没有摩托车驾驶证,现在很担心会面临什么样的处罚。我想知道法律对于这种酒驾还无证驾驶摩托车的情况是怎么处理的,会不会很严重,会有哪些具体的惩罚措施呢?

软禁抑郁症患者是否犯法?

我家里有个患抑郁症的亲戚,家人担心他出事就把他软禁在家。我觉得这样不太对,但家里人说这是为他好。我想知道从法律角度看,软禁抑郁症患者到底犯不犯法呢?

贵州犯罪人员什么时候可以退休?

我是贵州的,之前因一些事犯了罪。现在年纪也大了,想了解下像我这种犯罪人员,按照法律规定,什么时候能退休啊?是和正常没犯罪的人一样的退休年龄,还是有其他的规定呢?

买房子交了意向金可以退吗?

我打算买套房子,交了意向金后,因为一些家庭原因不想买了。我想知道这交了的意向金能不能退啊?不太清楚这里面的法律规定,希望能得到专业解答。

股东和董事谁的权力更大?

我是一家公司的小股东,在公司运营中感觉董事做决策有时没怎么考虑我们股东利益。我就想知道,从法律层面讲,股东和董事到底谁的权力更大呢?是股东能管董事,还是董事权力更大可以不顾股东想法呢?

组建新公司后该如何解散?

我之前和朋友一起组建了一家新公司,但是现在因为各种原因,公司经营不下去了,我们打算把公司解散。但是我们都不太清楚具体该怎么做,想了解一下新公司解散需要走哪些流程,要注意些什么问题。

商标申请需要带哪些材料?

我打算申请一个商标,但是不清楚具体要准备哪些材料。我怕准备不全耽误申请流程,也担心材料不符合要求。所以想了解一下,在进行商标申请时,需要携带哪些材料呢?

已为您展示了 18 个相关问题