一房二卖违约金合法吗？

一房二卖违约金是合法的。

首先，从合同法律角度来讲，买卖双方签订房屋买卖合同后，就形成了一种具有法律效力的约定。卖方有义务按照合同约定将房屋交付给买方。而一房二卖的行为，明显违背了这个约定，构成了违约。

其次，关于违约金的法律依据。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。在一房二卖的情形中，卖方的违约行为给买方造成了损失，比如买方为购房支付的费用、预期可得的利益等，所以卖方应当支付违约金来承担违约责任。

再者，确定违约金金额时，一般先依据签署的合同进行计算。如果合同没有约定或者约定不明确的，则可依据卖方出售多次房屋可能获得的利润、双方的履行状况以及房屋售卖前后期的评估报告等多方面因素进行综合考量，以确保赔偿不低于买方的实际损失且不过高。

另外，一房二卖除了承担民事违约责任外，还可能面临行政处罚。根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任，还会依据《刑法》第二百二十四条的规定受到刑事处罚。