单位集资合作建房是否要收管理费用？

单位集资合作建房是否收取管理费用，需要从多个方面来分析。首先，我们来了解一下单位集资合作建房的概念。单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，是企事业单位利用自有土地，由单位和职工共同出资建设，为解决本单位中低收入家庭住房困难而组织实施的一项住房保障措施。

从法律规定来看，目前并没有统一的法律法规明确禁止或要求单位集资合作建房必须收取管理费用。不过，相关的费用收取应该遵循一定的原则和规范。根据《经济适用住房管理办法》，经济适用住房的建设和管理应当严格执行国家有关法律法规和政策规定，合理确定建设标准、价格和收费标准。虽然单位集资合作建房属于经济适用住房范畴，但对于管理费用这一块，并没有详细的条款进行规定。

在实际操作中，单位是否收取管理费用，主要取决于建房时的约定。如果在集资合作建房的相关协议、合同或者单位制定的规章制度中，明确约定了要收取管理费用，并且说明了收费的用途、标准和方式等内容，那么单位按照约定收取管理费用是合理合法的。因为根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。

但是，如果在前期没有任何约定，单位突然提出要收取管理费用，职工是有权提出异议的。此时，单位需要有合理的理由和依据。例如，管理费用是用于房屋建成后的日常维护、物业管理等必要支出，并且要经过合法的程序，如经过职工代表大会等民主决策程序通过，才能向职工收取。

此外，即使单位有权收取管理费用，收费标准也应该合理。如果收费过高，明显超出了合理的管理成本范围，职工可以通过合法途径，如与单位协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益。总之，单位集资合作建房是否收取管理费用以及收费是否合理，关键在于是否有约定以及是否符合法律规定和公平合理的原则。