借名买房是否受限购限制？

借名买房是指实际购房人因各种原因，借用他人名义购买房屋，并以他人名义登记房屋产权的行为。而限购政策是政府为了调控房地产市场，限制居民购房数量的政策。

从法律层面来看，借名买房是可能受到限购限制的。首先，限购政策具有法律效力，它是政府依据相关法律法规和政策制定的，目的是维护房地产市场的稳定和健康发展。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。限购政策就属于具有强制性的政策规定。

如果实际购房人不具备购房资格，借名买房的行为很可能被认定为违反限购政策。一旦被认定违反限购政策，可能会导致一系列的法律后果。例如，房屋买卖合同可能会被认定为无效。因为合同的签订应当遵守法律法规和政策规定，违反限购政策签订的房屋买卖合同，可能因违反强制性规定而被判定无效。

即使房屋已经登记在出名人（被借名的人）名下，实际购房人要求确认房屋产权归自己所有，法院也可能不会支持。因为这种借名买房行为违反了限购政策，损害了社会公共利益和其他符合购房条件者的权益。

此外，借名买房还存在诸多风险。比如出名人可能会将房屋擅自出售、抵押给他人，实际购房人的权益就会受到严重损害。而且如果出名人出现债务纠纷，房屋可能会被法院强制执行用于偿还债务。

所以，在限购政策的大环境下，借名买房不仅会受到限购限制，还会面临众多法律风险和纠纷。建议大家遵守限购政策，通过合法合规的途径解决住房问题。