租一个月房子押金却不退合法吗？
共1位律师解答
在讨论租一个月房子押金却不退是否合法这个问题之前，我们先来了解一下租房押金的基本概念。租房押金是房东为了保障自己的权益，防止租客损坏房屋物品、拖欠租金等情况而收取的一笔款项。当租客按照合同约定履行完自己的义务后，房东应当将押金退还。 从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律没有明确规定租房押金的具体退还情形，但根据公平原则和交易习惯，只要租客没有违反合同约定，房东就应该退还押金。 在实际情况中，如果租客租了一个月房子，在退房时没有出现以下这些情况，房东却不退押金，那么这种行为通常是不合法的：一是没有损坏房屋内的物品。如果租客在居住期间，正常使用房屋及屋内设施，没有造成任何损坏，房东就不能以物品损坏为由扣除押金。二是没有拖欠租金及相关费用。租客已经按照合同约定支付了一个月的租金，并且结清了水电费、物业费等相关费用，房东也没有理由扣押押金。三是按照合同约定的时间和方式退房。租客在租赁期满后，及时通知房东退房，并按照要求交还了房屋钥匙等物品。 然而，如果租客存在违反合同约定的行为，比如损坏了房屋内的贵重物品且拒绝赔偿，或者拖欠了租金、水电费等费用，房东在扣除相应的费用后退还剩余押金，这种情况下房东的做法是合理合法的。 当遇到房东无故不退押金的情况时，租客可以先尝试与房东协商解决。在协商过程中，要保持冷静，向房东说明自己已经履行了合同义务，要求其退还押金。如果协商不成，租客可以收集相关证据，如租赁合同、支付租金和押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等，向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，也可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系