离婚时拆迁房该如何分割？
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在离婚案件中，拆迁房的分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多种因素。下面我们来详细探讨离婚时拆迁房如何分割。 首先，要明确拆迁房的性质，这是确定分割方式的基础。如果拆迁房是一方的婚前个人财产，在婚姻关系存续期间进行了拆迁，并且只是对房屋本身进行了置换，没有因为婚姻关系而增加面积等情况，那么该拆迁房一般仍属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在婚前有一套老房子，婚后该房子拆迁，获得的拆迁房仍登记在男方名下，且没有其他特殊情况，那么这套拆迁房就属于男方个人财产。 其次，如果拆迁房是夫妻共同财产，通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻双方婚后共同购买的房屋面临拆迁，获得的拆迁房就属于夫妻共同财产。在分割时，双方可以先协商，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素来判决。 再者，有些情况下，拆迁安置可能会考虑人口因素。如果拆迁安置协议中考虑了夫妻双方或家庭成员的人口因素，给予了相应的安置面积或补偿款，那么另一方可能对这部分权益享有权利。例如，拆迁协议中按照家庭人口数每人给予一定的安置面积，那么夫妻双方都有权对自己对应的安置面积主张权益。 最后，如果拆迁房涉及第三人利益，比如家庭成员共有等情况，在离婚诉讼中一般不会直接处理该拆迁房的分割问题，当事人需要先通过另案诉讼等方式确定各方在拆迁房中的权益份额，然后再进行分割。 总之，离婚时拆迁房的分割要根据具体情况，结合相关法律规定来确定。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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