异地公积金买房是否需要出钱?

我想用异地公积金买房,不知道除了公积金贷款的部分,自己还需不需要额外出钱。比如首付、手续费之类的,不太清楚异地公积金买房在费用方面的具体情况,想了解一下到底需不需要自己出钱,出哪些钱。
张凯执业律师
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异地公积金买房是需要出钱的。首先,我们来解释一些相关的法律概念。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。


在异地使用公积金买房时,首付是必须自己出钱支付的。根据《住房公积金管理条例》以及各地的房地产政策,一般来说,购房者不能仅依靠公积金贷款来支付全部的房款,需要支付一定比例的首付款。例如,在一些城市,首套房的首付比例可能是房屋总价的20% - 30% ,二套房的首付比例会更高。


除了首付,还可能涉及一些其他费用。比如办理公积金贷款过程中的手续费,虽然公积金管理中心不会收取贷款手续费,但可能会有一些第三方机构的服务费用,像评估费等。不过,具体是否收取以及收取标准,不同地区有不同的规定。此外,在办理房产过户时,还需要缴纳契税等税费,这些费用也是需要购房者自己承担的。所以,异地公积金买房不仅首付要出钱,还可能存在其他一些费用需要自己支付。

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