父母赠与一方的房产是否属于夫妻共同财产？
共1位律师解答
在探讨父母赠与一方的房产是否属于夫妻共同财产这个问题时，我们需要依据相关法律规定，结合具体的情形来进行分析。 首先，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。而《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 如果是在结婚前，父母赠与一方房产，并且将房产登记在该方名下，这种情况下，该房产通常被认定为是父母对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。这是因为，婚前赠与一般是基于对自己子女的关爱和支持，目的是为子女提供个人的财产保障。比如小王在结婚前，其父母出资购买了一套房子，并登记在小王名下，那么这套房子就属于小王的个人财产。 若是在婚姻关系存续期间，父母赠与一方房产，情况就相对复杂一些。根据《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果父母在赠与房产时明确表示该房产只赠与自己子女一方，比如通过赠与合同或者其他书面形式明确约定，并且房产登记在自己子女名下，那么该房产就属于夫妻一方的个人财产。反之，如果没有明确约定只赠与一方，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。例如小张和小李结婚后，小张的父母出资购买了一套房子，没有明确说明是赠与小张一人，且房产登记在小张名下，在这种情况下，这套房子很可能会被认定为小张和小李的夫妻共同财产。 总之，判断父母赠与一方的房产是否属于夫妻共同财产，关键在于赠与的时间、是否有明确的赠与约定以及房产的登记情况等因素。为了避免日后可能产生的纠纷，建议在赠与房产时，通过书面合同等形式明确赠与的对象和意图，并及时办理相关的房产登记手续。
大家都在问 
立即联系