父母出资买的房是否属于夫妻共同房产?

我和我对象结婚后,他父母出钱买了套房子。现在我们因为一些事要考虑财产分割,我就想弄清楚,这种他父母出资买的房子,在法律上算不算是我们夫妻的共同房产呢?我很担心自己的权益问题,希望能得到准确解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母出资买的房是否属于夫妻共同房产这个问题时,需要依据不同的情形,并结合相关法律规定来进行判断。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


情形一:如果父母出资买房时,明确约定该房屋是赠与夫妻一方的,那么这套房子就不属于夫妻共同房产,而是属于受赠一方的个人财产。例如,父母与夫妻中的一方签订了赠与协议,写明该房屋只赠与自己的子女,这种情况下,该房屋就是子女的个人财产。


情形二:若父母出资买房时没有约定或者约定不明确,并且是登记在夫妻双方名下,那么一般会认定为夫妻共同财产。这是因为从登记的情况可以推断出,父母有将房屋赠与夫妻双方的意思表示。


情形三:若没有约定或者约定不明确,房子只登记在自己子女名下,从司法实践来看,一般会视为是对自己子女的赠与,认定为该子女的个人财产。这也是为了保护出资方父母的权益,避免出现一方在离婚时分割大量对方父母出资购买的房产的情况。


综上所述,判断父母出资买的房是否为夫妻共同房产,关键在于出资时的约定以及房屋的登记情况。在实际生活中,为了避免不必要的纠纷,建议在父母出资买房时,通过书面协议等方式明确出资性质和房屋归属。

相关问题

为您推荐19个最新问题

征地拆迁费与建安费有关吗?

在一些建设项目中,涉及到征地拆迁和后续的建筑安装工程。我不太清楚征地拆迁费和建安费之间是否存在关联,比如是不是建安费的一部分,或者在费用计算、成本核算上有没有什么联系。想了解下它们二者具体的关系以及相关规定。

肇事逃逸造成死亡的情况下,具体会怎么判?

最近身边发生了一起交通事故,肇事司机逃逸后受害者不幸死亡。大家都很关注这种情况下肇事司机会受到怎样的惩处,赔偿方面又是怎么规定的,还想知道法律上对于这种行为的定罪量刑标准具体是怎样的。

死亡赔偿金数额是多少?

家里遇到了一些事情,涉及到死亡赔偿金。想知道这个赔偿数额到底是怎么确定的。身边有人说和年龄有关,也有人说和地区有关,自己完全搞不清楚。就想了解下,死亡赔偿金的数额到底怎么计算,都受哪些因素影响 。

留置人员多久会被判刑?

我亲戚被留置了,我们全家都很着急,不知道他这种情况一般多久会被判刑。想了解下从留置到判刑有没有个大概的时间范围,过程是怎样的,能不能给个心里准备。

双方共同债务离婚后一方偿还是否有效?

我和前妻离婚了,之前有一些共同债务。现在她想一个人承担这些债务,我有点担心这样做合不合法,会不会之后又有什么麻烦。我就想知道,在法律上,双方的共同债务离婚后让一方偿还,这种情况是有效的吗?

和军人办理离婚手续的流程是怎样的?

我老公是军人,我们现在感情不和想离婚。但我对和军人离婚的手续办理流程完全不了解,不知道和普通离婚有啥区别,需要准备什么材料,走哪些程序。希望能有人详细给我讲讲具体的流程。

《中华人民共和国民族区域自治法》的颁布时间是什么时候?

我想了解下《中华人民共和国民族区域自治法》是什么时候颁布的,因为我在处理一些涉及民族区域事务时,需要依据这部法律,知道它的颁布时间有助于我更好地理解其立法背景和发展历程。

申请执行后对方没钱该怎么办?

我之前打赢了官司,申请了强制执行,可发现对方根本没钱。我现在特别迷茫,不知道接下来该怎么做才能拿回我的钱。也不清楚法律上对于这种情况有没有什么办法可以帮到我,希望有人能给我讲讲。

村里的股份在离婚时该如何处理?

我和老公准备离婚,村里有我们俩的股份,不清楚这股份在离婚的时候该怎么分。是直接一人一半,还是有其他的分配方式呢?我想知道具体的法律规定和处理办法,避免在离婚时产生纠纷。

养老金什么时候到账?

我退休后开始领养老金,但是一直没搞清楚养老金到底什么时候到账。有时候月初就到账了,有时候又会拖到月中,这让我心里没底。我想知道养老金到账时间有没有明确规定,是固定的日期吗?

换驾驶证是在车管所还是交警大队?

我驾驶证快到期了,打算去换新证,但是不太清楚该去车管所还是交警大队办理。我平时工作比较忙,想一次性弄好,不想来回跑,所以想问问到底该去哪换驾驶证呢?

能不能通过身份证号查到个人信息?

我想知道能不能凭借身份证号去查一个人的个人信息。我手上有一个人的身份证号,但是不知道能不能通过这个查到他的其他信息,比如家庭住址、联系方式之类的,不知道在法律上是否允许这样做。

家暴孩子能离婚吗?

我家另一半经常家暴孩子,我实在看不下去了,这种日子也过不下去了。我想和他离婚,可又不确定在这种情况下法律允不允许。我就想问问,家暴孩子这种情况能不能离婚呢?

工伤10级赔偿能否进行仲裁?

我受了工伤,鉴定为10级,和单位就赔偿问题谈不拢。我想知道这种情况下,我能不能通过仲裁来解决赔偿问题呢?具体仲裁有啥流程和要求不?

什么都没交为什么会有退税?

我从来没交过税,但是收到了有退税的通知,这让我很疑惑。我想不明白,既然我什么税都没交,怎么会有退税呢?这是不是系统出错了,还是有什么我不知道的规定?我想了解一下这背后的原因。

哪些种类的民间借贷合同是无效的?

我最近打算和别人签订民间借贷合同,但是又担心合同无效会给自己带来麻烦。我想了解一下,在法律上,哪些种类的民间借贷合同是无效的呢?我希望提前了解清楚,避免自己的权益受损。

印发的通知相关规定是怎样的?

我收到了一份印发的通知,但不太清楚里面涉及的法律规定和要求。想了解这份通知在法律层面有哪些需要注意的地方,它的效力如何,对我会产生什么样的影响,希望能得到专业的解答。

商品房五证怎么查询,辨别五证真伪有什么技巧?

我打算买套商品房,听说要看开发商的五证,但不知道该怎么查询这五证,也担心遇到假的五证。想了解下具体查询五证的方法,以及有没有一些能辨别五证真伪的技巧,心里好有个底,避免买到不靠谱的房子。

存款利息是如何计算的?

我在银行存了一笔钱,一直不太清楚银行给的利息是怎么算出来的。有时候感觉利息多,有时候又觉得少,也不知道银行算得对不对。想了解一下存款利息具体是按照什么方法和标准来计算的。

已为您展示了 19 个相关问题