车位合同是否属于租赁合同？

我买了个车位，和开发商签了车位合同，但不确定这个合同性质是不是租赁合同。我想知道怎么判断车位合同是不是租赁合同，这两者有啥区别，我的车位合同到底算啥性质呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断车位合同是否属于租赁合同，需要从合同的内容和性质来分析。


租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在车位合同中，如果合同约定的是一方将车位提供给另一方使用一定期限，另一方支付相应的使用费用，并且在使用期限届满后将车位返还，这种情况下就很可能属于租赁合同。


《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而如果车位合同是约定一方将车位的所有权转让给另一方，另一方支付相应价款，那这本质上就是买卖合同，而非租赁合同。


判断一份车位合同是否为租赁合同，关键看合同中双方的主要权利义务关系更符合哪种合同类型的特征。比如，如果合同中明确规定了使用期限、使用费用的支付方式以及到期返还车位等条款，那大概率属于租赁合同；要是合同着重强调车位所有权的转移等内容，则不属于租赁合同。所以，要准确判断车位合同的性质，需要仔细审查合同条款。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚协议代写律师费是多少？

我打算和另一半协议离婚，想找律师代写离婚协议，但不太清楚这方面的收费情况。想了解请律师代写离婚协议到底要花多少钱，担心被收高价，希望能提前心里有个底，知道大概的收费范围和影响因素有哪些。

借钱用房子抵押的条子该怎么写？

我最近打算借钱给一个朋友，朋友说可以用他的房子抵押。我之前没遇到过这种情况，不太清楚这个借条具体该怎么写才能保证我的权益。想了解一下在借条里要怎么准确写清楚借款金额、抵押房产的信息，还有借款期限这些内容，希望能给个详细的写法说明。

法院离婚房屋确权有哪些新规定？

我和另一半打算离婚，涉及到房屋分割问题。听说法院在离婚房屋确权方面有新规定，我不太清楚具体内容，想知道这些新规定是怎样的，对我们这种情况会有什么影响，能不能保障我的合法权益。

未享受拆迁的人能否申请宅基地？

我家一直住在老房子里，没经历过拆迁。现在老房子有点破旧了，想重新申请一块宅基地盖新房。但不知道没享受过拆迁的情况下，符不符合申请宅基地的条件，想了解一下相关的法律规定。

换城市工作社保需要转移吗？

我打算换城市工作了，不知道之前交的社保要不要转移。不转移的话，怕以后有影响；转移吧，又担心手续麻烦。想了解下到底需不需要转移社保，转移和不转移分别有什么后果呢？

住房公积金购房提取是怎样的？

我打算用住房公积金来买房，想提取公积金，但是不太清楚具体的提取流程、需要满足什么条件以及要准备哪些材料，怕到时候出问题耽误购房，所以想详细了解下住房公积金购房提取的相关情况。

注册中字头的公司需要什么条件？

我打算注册一家中字头的公司，但是不太清楚具体要满足哪些条件。听说这类公司的注册要求和普通公司不太一样，担心自己准备的资料不齐全或者不符合规定，想问问专业人士注册中字头公司到底有什么条件。

房屋确权生效后可以直接变更吗？

我家的房子之前完成了确权，现在我想对房屋产权做些变更。不知道在房屋确权生效后，是不是能直接去办理变更手续，还是需要满足什么条件、走什么流程呢？不太清楚相关规定，希望有人解答。

小明认定工伤后该如何赔偿？

我就是小明，前不久在工作的时候受了伤，已经被认定为工伤了。但是我不太清楚之后该怎么获得赔偿，是单位直接给我赔偿吗，赔偿的标准又是怎样的呢？心里实在没底，希望有人能给我讲讲。

离婚证据有效期多久才可以离婚？

我正在准备离婚，已经收集到了一些证据，但不清楚这些证据的有效期是多久。我担心证据过了有效期就不能用了，影响离婚进程。想知道在法律上，离婚证据有效期多久才能用来办理离婚？

修路征地补偿是否合法？

我家这边最近在修路，要征用我家的地，还给了补偿。但我不太确定这种修路征地补偿是不是合法的，担心自己权益受损。想了解下从法律角度看，这种情况合不合法呢？

职工医保年度起付线没累加是怎么回事？

我参加了职工医保，但是发现医保年度起付线没有累加。我不太理解这是怎么个情况，是系统出错了，还是有什么规定呢？我想知道这种情况正常不，会不会影响我后续的医保报销，想搞清楚背后的原因。

饮酒开车会受到怎样的处罚？

我昨晚和朋友聚会喝了点酒，没忍住就开车回家了，路上有点后怕。现在特别想知道饮酒开车会面临怎样的处罚，心里好有个底，也想知道不同程度的饮酒开车处罚是不是不一样，希望能得到详细解答。

法院是否可以强制被执行人退保？

我有个案子，对方是被执行人，名下有保险。我想知道法院有没有权力强制让被执行人把保险退掉，来执行我的赔偿款。我不太清楚这方面的法律规定，所以想问问。

违停贴条后拿什么去交警队处理？

我开车出门办事，回来发现车子被贴了违停罚单。我知道要去交警队处理，但不清楚具体需要带什么东西。怕到时候因为没带齐材料白跑一趟，所以想问问违停贴条后去交警队处理需要拿什么？

坐牢后还能有退休工资吗？

我之前一直正常缴纳社保，也快到退休年龄了。但最近因为一些事可能会面临坐牢的刑罚，我很担心之后的生活保障。想知道如果真的坐牢了，之前缴纳社保的退休工资还能正常领取吗？这对我之后的生活太重要了，希望能得到解答。

离婚时夫妻企业该如何分割？

我和我爱人共同经营了一家企业，现在我们打算离婚，但是不知道这家夫妻企业该怎么分割。我们都对企业付出了很多，也不清楚法律上对于这种情况是怎么规定的，想了解下具体的分割方式和相关法律依据。

刑事案件拘留时间是多久？

我家里人涉及了一起刑事案件，现在被拘留了，我特别着急，想知道在刑事案件里，一般拘留时间是多长啊？有没有一个明确的标准呢？我就想心里有个底，看看大概要多久情况能有个眉目。

公司是否可以开除杀人罪犯？

我在一家公司上班，之前犯了杀人罪刚刑满释放回到公司。现在公司说要开除我，我想知道公司这样做合法吗，从法律角度来讲，公司到底有没有权力开除像我这种杀人罪犯呢？

该仲裁裁决是否应该执行？

我遇到了一个仲裁裁决的事情，现在不太确定这个裁决到底要不要执行。我不太清楚在法律上对于仲裁裁决执行有什么规定，也不知道什么情况下必须执行，什么情况下可以不执行。想问问大家，从法律角度来看，判断这个仲裁裁决应不应该执行的依据是什么呢？