婚后拆迁赔的房算婚后共同财产吗?

我结婚后家里房子拆迁了,赔了一套房。现在我和伴侣关系有点紧张,就担心这房子的归属问题。想知道从法律上来说,婚后拆迁赔的房到底算不算婚后共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后拆迁赔的房是否算婚后共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下婚后共同财产的概念。婚后共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且拆迁政策是按照房屋面积进行补偿,那么拆迁赔的房通常会被认定为该方的个人财产,不属于婚后共同财产。这是因为它是婚前财产形态的转化,本质上还是一方的个人财产。比如,男方在结婚前有一套自己的房子,婚后这套房子拆迁,按照房屋面积赔了一套新房,那么这套新房一般还是男方的个人财产。


然而,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,或者拆迁政策考虑到了夫妻双方的人口因素等给予补偿,那么拆迁赔的房就很可能被认定为婚后共同财产。例如,拆迁时按照家庭人口数量给予了额外的补偿面积,夫妻双方都在补偿范围内,那么这部分基于人口因素获得的房产权益就属于夫妻共同财产。另外,如果夫妻双方对拆迁赔的房的归属有书面约定,那么就按照约定来确定是否为共同财产。总之,婚后拆迁赔的房是否属于共同财产不能一概而论,要结合具体情况依据法律规定来判断。

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