婚后购房是否属于共同财产?
我和伴侣结婚后买了套房子,钱是一起出的,但我不太清楚这 房子在法律上到底算不算我们两人的共同财产。万一以后有什么变故,财产分割会有麻烦。我就想了解下,婚后买的房子在法律上是怎么界定归属的呢?
张凯执业律师
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婚后购房是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。
首先,我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从结婚登记到一方死亡或者离婚之前这段时间。
一般情况下,婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,归夫妻共同所有。用这些共同财产购买的房子自然也属于共同财产。例如,夫妻双方婚后一起赚钱,用这笔钱买了一套房子,不管房产证上写的是丈夫还是妻子的名字,这套房子都是夫妻共同拥有的。
然而,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在儿子婚后出资买了一套房,房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产。
另外,如果夫妻双方有书面约定婚后财产的归属,比如约定婚后购买的某套房子归一方所有,那么就按照约定来处理。这体现了《中华人民共和国民法典》中意思自治的原则,尊重夫妻双方的约定。
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