离婚婚前房产分割的最新标准是什么?
我和伴侣准备离婚,我们有一套婚前购买的房产,现在不清楚这套房子在离婚时该怎么分割。想了解下目前离婚婚前房产分割的最新标准是怎样的,好做打算。
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在法律上,婚前房产的分割需要根据具体情况来确定。 首先,如果是一方在婚前全款购买的房产,并且产权登记在该方名下,那么这套房产通常被认定为该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。例如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,那么离婚时,这套房子就还是男方的。 其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子归登记方,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分,登记方需要给另一方补偿。 另外,如果婚前双方共同出资购买房产,但登记在一方名下,这种情况相对复杂。如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房,比如有协议约定等,那么法院可能会认定为夫妻共同财产进行分割。如果没有证据,那可能会被认定为登记方的个人财产,但另一方的出资可能会被视为借款等情况进行处理。 总之,离婚时婚前房产的分割要综合多种因素判断,法律也会根据不同情形做出合理的裁决。如果遇到相关问题,建议咨询专业律师以维护自己的合法权益。

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