离婚房产分割有哪些新规定？

离婚房产分割是在夫妻离婚过程中，对双方共有的房产进行合理划分的法律程序。在理解相关规定前，我们需要先明确几个基本概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同获得的财产；而个人财产则是一方在婚前取得，或者根据法律规定明确属于一方的财产。

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，以下为您详细介绍不同情形下离婚房产的分割规定。若房产是一方婚前全款购买，且产权登记在该方名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如，甲在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子，并办理了产权登记，结婚后即便离婚，这套房子仍归甲所有。

如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，乙婚前支付了房子的首付，婚后和配偶共同还贷，离婚时若协商不成，房子可能归乙，但乙需要对配偶在共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

若是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照均等原则进行分割。不过，法院也会根据实际情况，如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。另外，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

总之，离婚房产分割的情况较为复杂，具体的分割方式需要根据实际情况，结合法律规定来确定。建议在遇到相关问题时，咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。