新的民法典对夫妻离婚房产分割有哪些规定？

在我国《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中，对夫妻离婚房产分割有较为明确的规定。下面将分不同情况进行详细说明。

首先是一方婚前购买且付清全部房款并取得房产证的情形。这种情况下，该房产属于一方的婚前财产。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前就全款买了一套房子，并拿到了房产证，那么离婚时这套房子就完全归男方所有。

若一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，且产权登记在自己名下的。根据相关规定，该房屋仍为其个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务。不过，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，女方婚前贷款买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时房子还是女方的，但女方要给男方婚后还贷部分及增值部分的补偿。

对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻婚后一起买了一套房，离婚时先由双方商量怎么分，如果商量不好，法院会综合各种因素来判决。

还有一种情况是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母出钱买了一套房，房产证只写了男方的名字，那么这套房就属于男方个人财产，离婚时女方不能分割。