离婚房产分割的具体情况有哪些？

离婚房产分割是离婚过程中一个很重要的问题，其具体情况要根据多种因素来确定。

首先是一方婚前全款购房的情况。如果是一方在结婚前就用自己的钱把房子全款买下来了，并且房产证上只有这一方的名字，那么按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚的时候，另一方是没有权利要求分割这套房子的。打个比方，小王在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有小王的名字，那么离婚时，这套房子就还是归小王所有。

其次是一方婚前贷款购房，婚后共同还贷的情况。若一方在婚前付了房子的首付，然后向银行贷款，婚后夫妻双方一起还贷款，房产证登记在首付支付方名下。根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时两人协商不成，法院可能会把房子判给小张，但小张需要给妻子一定的补偿。

再者是婚后共同出资购房的情况。要是夫妻双方在结婚后一起出钱买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割，一般是一人一半。当然，如果双方有特别的约定，那就按照约定来处理。比如小李和小赵婚后一起买了房，没有其他特别约定，离婚时房子就会在两人之间进行合理分割。

最后是父母出资购房的情况。分为婚前和婚后两种。若一方父母在婚前出资为子女买房，并且产权登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产。如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。