离婚时财产具体要怎么分割呢？

离婚时财产的分割需要根据财产的性质来确定，以下是不同情况下房产分割的常见规则：

**夫妻婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的情况**：不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，该房产均为夫妻共同财产。在分割时，首先要明确房产的现值（按市场价计算），而不是当初的购房合同金额。同时，要分清权益部分和债务部分。例如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。那么夫妻可以分割的部分就是60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。即由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

**婚前一方支付全部房款的情况**：如果婚前一方支付了全部房款，并取得了房产证，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求对该房产及其增值进行分割。

**婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证且产权登记在个人名下的情况**：这种情况宜认定为个人财产，因为根据相关法律规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得。

**婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷的情况**：该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。

**婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证并登记在首付款支付方名下的情况**：房产归属存在一定的法律规定和解释。

除了房产外，对于其他夫妻共同财产，一般也是先由双方自行协商分割，如果协商不成，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。